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台南市現行規定3公頃以上土地不得辦理自辦重劃，這項政策讓外界質疑是土地取得不易而導致房地產價格上漲的原因。對此，地政局表示，台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積，只占全市都市土地面積不到百分之三，對於土地供需問題影響應該不大。

地政局指出，台南市整體土地的供需，民間土地市場交易仍是大宗。有關如何均衡都市土地的供需問題，除了重劃土地之外，還須從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討，並透過推動都更、推動危老等多元管道，才能有效增加不動產市場的供給，活化都市土地利用。

台南市長黃偉哲表示，根據內政部的統計，台南的房價所得比約7.9倍，近年人口並未有顯著增加，房地產價格上漲，主要應非土地供需問題而造成，應是炒作因素較大。103年宣布禁止三公頃以上自辦重劃後，也未見台南土地價格上漲，而是待108年台積電宣布進駐南科後，才帶動了台南房地產價格上漲，而非限定自辦重劃造成土地供應不足導致。

而針對台積電進駐造成房地產需求上升，地政局已積極辦理南科FG的區段徵收，都發局辦理南科A-O區都市計畫細部計劃，未來將辦理區段徵收，把農地變更為可建地及各項公共設施用地，來滿足台積電以及相關先進製程產業需要以及就業人口增加造成的需求。