即時資訊

誠品回娘家 攜手碳佐麻里進駐商八開發區

誠品回娘家  攜手碳佐麻里進駐商八開發區

看好「商八」地段的觀光休閒發展前景,碳佐麻里集團結合也源自台南的著名企業誠品生活,兩大企業共同合作開發,並於今(14)日在台南市立圖書館永康新總館舉行合作宣告記者會,官商雲集,見證二家台南在地企業的結盟,希望強強聯手帶動台南的經濟發展一飛衝天。

台南市長黃偉哲表示,很開心今天見證了誠品生活跟碳佐麻里能夠強強聯手、攜手合作,將台南的精神生活跟美食文化做最好的結合。台南市生活機能不斷提昇,具備交通機能、腹地廣大、優質之人才等優勢;在迎接台南建城400年之際,誠品生活再度回到台南加碼投資,繁榮地方經濟與創造就業機會,這一次的投資案未來涉及相關南市府權管業務,包含都審、交評、建使照等,市府將主動提供相關之協助,以期加速開發期程,及早落實投資並帶動城市經濟繁榮,打造南區新生活圈。

南區鹽埕段「商八」土地,基地面積2.3公頃,採設定地上權方式於109年3月由碳佐麻里有限公司並分二期投資開發;第一期多品牌複合餐飲設施已於今年2月動工,預計明(111)年中營運。為迎接未來生活休閒趨勢,第二期規模達6,000坪的全新獨棟大店將於台南建城400週年開幕,這也將是誠品生活歷年來在南台灣的最大店點,未來將提供250個以上之就業機會。

碳佐麻里董事長邱彥騰亦表示,非常期待兩個品牌的首次的合作能激盪出令人眼睛一亮的創意,打造最具特色的觀光休憩景點。園區除了匯集碳佐麻里眾多自有餐飲品牌,未來也將由誠品生活提供閱讀、設計、主題展覽等多元藝文體驗,全方位滿足本市民眾生活與休閒需求,更可吸引鄰近縣市民眾前來消費、促進經濟活動,相信未來將成為台南商業發展的新亮點之一。

誠品董事長吳旻潔表示,台南是誠品創辦人吳清友先生的故鄉,這次展店對誠品團隊別具意義。在迎接台南建城400年之際,很開心能有機會回到台南;在時空的機緣下,第一次從建築設計開始打造,是個嶄新的經驗。希望開展一家充滿誠品場所精神、能充分表達誠品豐富個性與獨特觀點,並期待未來能成為大台南市民朋友生活中不可或缺、可共創美好生活的空間。待疫情平息、邊境解封,相信也能成為台南全新旅遊亮點之一,為城市及品牌創造文化觀光收益。

經發局長陳凱凌表示,台南市在面臨疫情衝擊下,優質企業仍看好未來經濟消費環境,本開發基地鄰近安平工業區、安平港與市區核心商圈,周邊交通路網四通八達,發展潛力可期。

 

文章分享

「房價倒掛」 七都10區預售屋比新成屋便宜

央行出手第七波信用管制至今八個月,根據《591實價登錄》統計,七都已有10個行政區出現「房價倒掛」情況,其中台北市中正區最明顯,新成屋單價每坪142.9萬,較預售124.5萬,一坪貴了18萬元。房價倒掛是指預售屋價格,低於新成屋價格。591新建案新聞公關主任畢務潔分析,由於預售屋通常要3到5年才會完工,建商基於通膨、原物料、工資上漲等因素,普遍會開出「未來價」,因此正常情況下,預售價格會高於新成屋 [...]

住宅價格指數 連26季漲

內政部2日發布去年Q4全國住宅價格指數150.98、房貸負擔率46.62%及房價所得比10.76倍。內政部表示,住宅價格已連26季上漲、年增10.85%,但建物買賣登記已連兩季下滑,顯示購屋族氛圍轉為觀望。而房貸負擔率受中位數家庭的可支配所得增加,比率微幅下降,終結連25季漲勢,但仍屬「偏低」等級,購屋壓力依然沉重。去年Q4全國住宅價格指數150.98,雖僅季漲0.86%、增幅持續收斂,但與去年同 [...]

高房價下選租房 租金3年漲7%,連續45個月上漲

根據內政部不動產資訊平台,近3年房價租金呈現雙漲趨勢,以同期資料比對,2024年Q4住宅價格指數150.98,和2022年Q1的121.01相比,住宅價格指數3年漲了24.8%。租金指數在2022年初為100.59,2024年底達107.66,增幅為7%,3年只漲了7%,但今年3月租金指數已經來到108.2,連續45個月上漲,租金負擔持續加壓。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近3年房市交易熱 [...]

臺南市2月住宅價格指數微幅下跌呈量縮格局

114年2月臺南市住宅價格指數為147.82,較前期(114年1月)微幅下降0.08%,相較去年同期則小幅上漲4.24%。以住宅型態而言,本期大廈的價格指數為154.54,透天住宅的價格指數為137.81,與前期相較,大廈價格指數微幅下降0.05%,透天住宅價格指數微幅下降0.15%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期呈現微幅下跌趨勢,然與去年同期相較呈現小幅上漲趨勢,價格出現反轉 [...]

全台Q1法拍市場移轉創10年新低

房市景氣急凍,法拍市場也受波及;根據內政部資料顯示,2020年以前,全台每年拍賣移轉棟數大多超過5,000棟;但2023、2024年均在4,000棟以下,今年第一季全台拍賣移轉僅609棟,年減32.5%,創下近10年同期新低紀錄。內政部資料顯示,六都中,包括台北、新北、台中與台南等四都的法拍移轉棟數,皆創下近10年同期新低,僅有桃園市呈現正成長。房仲業者表示,由於近年房價大幅上漲,財務吃緊的屋主多 [...]

全台4月房市買氣觀望仍濃 僅台南月增達14.1%

根據六都地政局統計,4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟,月減7.3%,年減幅更達26.3%。4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢,僅台南市為1,768棟,月增達14.1%。全台房市買氣觀望仍濃!住商機構根據六都地政局統計,4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟,月減7.3%,年減幅更達26.3%。專家分析,原本預期第二季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能,未料4月份遭遇「關稅帝 [...]

央行理事:若房價突大跌、恐增加金融機構信用風險

中央銀行理事示警,34家本國銀行提報的不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下,房價雖仍上漲但幅度已趨緩。希望房市能夠軟著陸,如果房價突然大幅下跌,鑑於銀行不動產放款集中度仍高,恐將增加金融機構的信用風險。央行30日公布第1季理監事會貨幣政策議事錄摘要,全體理事經考量國內外各項因素後,均贊同維持政策利率不變與現行選擇性信用管制措施。央行理事表示:過去四年建商累計大量戶預售屋,且在去年、今年或未來幾年 [...]

南科特定區開發區塊公園規劃特色主題票選活動

臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程已啟動規劃作業,有鑑於南科有大量年輕就業人口及家庭,為充分納入地方意見及傾聽小朋友的想法,落實以使用者為核心的設計(UCD)。地政局於3月14日於善化文康育樂中心舉辦「南科特定區區段徵收公園規劃座談會」,並於4月29日拜訪活水樹谷幼兒園及吉的堡南科分園,以說故事方式解說開發區公園規劃構想,獲得民眾及幼兒園小朋友的熱絡回響,相關意見將納入 [...]

房屋稅自住辦理戶登及申報放寬至6月2日

房屋稅差別稅率2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月起實施,今(114)年5月開徵的房屋稅首次適用,2.0新制增訂自住房屋應辦理戶籍登記之要件,原本今年設戶籍及申報期限截止日為3月24日,財政部考量今年是修法後第1年適用,為維護民眾權益,放寬自住房屋辦理戶籍登記及申報期限至114年6月2日。臺南市政府財政稅務局表示,2.0新制自住房屋除原規定無出租、無營業,供本人、配偶或直系親屬實際居住使用, [...]

西港部分農業區及宗教專用區為機關用地變更案

變更西港主要計畫(部分農業區及宗教專用區為機關用地)(配合西港里活動中心新建工程)」案,自114年4月28日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年4月28日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及西港區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽主要計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國11 [...]