新開發區持續建設 新熱區成本墊高呈補漲
隨著政府陸續推展的建設腳步，帶動了新開發區域的地價行情；這些新重劃區整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件，吸引購屋買盤持續進駐，成為建商規劃高質感大樓潛力區。
為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求，台南市政府地政局在善化區及新市區辦理「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」開發，開發區面積100.13公頃，提供可建築土地64.02公頃、公共設施31.85公頃，可強化臺南科學工業園區周邊生活服務發展環境，目前已陸續啟動徵收及工程作業。
北區好市多西側商20閒置約8公頃之商業區，預計透過市地重劃取得1.18公頃公(兒)用地、0.23公頃停車場用地及1.61公頃道路用地等公共設施，並提供4.5公頃的商業區土地，成為北區發展新亮點。
安平區的國平重劃區是新興台南生活型態，連結安平港遊艇碼頭區開發案、安平歷史風景觀光區、自由貿易港、遊艇城、渡假城等各項利多建設計畫，將帶來大量產業進駐、增加就業人口和觀光產值。
和緯路北側辦理「北區賢豐市地重劃」，開發區面積15.03公頃，提供可建築土地9.96公頃，公共設施5.07公頃。另外，為因應大台南地區民眾醫學中心就醫需求，奇美醫院後側也辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區，面積4.091公頃，提供可建築土地2.618公頃，公共設施1.473公頃。
而安南區因鄰近南科園區跟南科工業區，人口快速發展，於安通路5段北側及北安路2段西側規劃「北安商業區市地重劃」、怡安路果菜批發市場西側規劃「安南區怡中市地重劃」，這兩區開發面積共計46.09公頃，提供可建築土地28公頃，公共設施18.09公頃，除增加住商用地外，並設置抽水站或滯洪池大幅降低附近地區淹水問題。
以上的新興的重劃區目前已陸續啟動徵收及工程作業，而也因成本墊高皆呈補漲狀態，未來潛力無窮令人期待！
