即時資訊

安平港水岸觀光區招商 三地集團百億開發渡假城

安平港水岸觀光區招商 三地集團百億開發渡假城

台灣港務公司第二季推出緊鄰安平遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」,包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃,合計16.31公頃,經過6月下旬第一階段評選,7月上旬第二階段評選,由三地集團旗下的南仁湖企業得標,將投資103.4億元,開發「安平海洋之丘綜合度假城」等觀光休閒設施,打造更完整的親水遊憩環境,也將帶動安平房市加速成長。

台灣港務公司指出,安平港觀光區的陸域基地完整且臨近健康路,頗利於規劃交通動線安排,相當適合開發包括購物中心、觀光親子旅館等,同時也可導入養生村、海洋主題遊樂園、海洋生物館等,更豐富港灣複合商業設施及觀光休閒事業。安平港灣水域持續開發建設,搭配府城優質觀光潛力,安平港北觀光區可望結合人文、歷史古蹟與休閒氛圍,營造媲美國外渡假勝地般的港灣水岸環境。

建築業界評估,三地集團事業跨足休閒、觀光、建築,安平港開發案,可善用集團的大鵬灣觀光遊艇、南仁湖等事業體優勢,朝向觀光遊艇、水上主題樂園、購物中心、特色水族館等方向,吸引國民旅遊、觀光飯店住宿、購物消費等,吸引大量觀光消費人潮,應有利帶動安平房市增加熱度。

台南市府經濟發展局長陳凱凌指出,「安平港水岸複合觀光遊憩區招商案」為50年地上權,總建築樓地板面積約7萬4023坪,將分五期興建,南仁湖企業打造的「安平海洋之丘綜合度假城」計畫投資103.4億元,預估2024年動工、2027年起逐年開幕營運,可提供約1000個以上就業機會。

台南市府將持續與港務公司合作陸續完成安平港新生地及大、小月牙灣土地擴大都市計畫,並適時啟動大月牙灣灘地及三鯤鯓觀光遊憩招商開發案,結合港區周邊形塑完整產業坵塊,帶動經濟發展創造就業機會。

文章分享

官田二鎮將辦理市地重劃

官田二鎮將辦理市地重劃

為加速推動官田地區開發建設,台南市政府將儘速在3月召開座談會,徵詢官田二鎮市地重劃所有權人意願。由於鄰近官田工業區的二鎮地區,周邊公共設施道路等尚未開闢完全,市府希望透過官田二鎮市地重劃,土地重新進行規劃調整,解決土地長期低度利用問題,並完成公共設施開闢及交通動線改善,提升地區生活環境品質,為官田區帶來新面貌。台南市地政局表示,官田二鎮市地重劃區鄰近官田工業區及南科、麻豆等就業研發中心,可有效提升 [...]

永康交流道調整附近道路地區細部計畫案

高速公路永康交流道附近特定區計畫,擬調整幹3-1道路附近附帶條件地區細部計畫案,自111年2月17日起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年2月17日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(調整幹3-1號道路 [...]

使用鄰地設停車空間內政部修法

內政部於2022年2月17日部務會報通過修正辦法,增訂未來建築物因申請變更使用執照,需於鄰地空地增設停車空間時,鄰地所有權人得提供附有期限的土地使用權同意書,且主管機關應發給定有相應期限的變更使用執照,以合理保障人民處分財產的權利。內政部表示,現行建物變更使用執照,需於鄰地承租停車空間時,為避免同一土地重複覆被使用兩次,會檢附鄰地提供「沒有記載使用期限」的土地使用權同意書,主管機關方同意該變更使用 [...]

金管會將發布令釋提高新貸風險權數

鑒於中央銀行自2020年12月起已數度調整選擇性信用管制措施,以控管銀行信用資源,避免流向非實質需求,金管會為強化銀行辦理該等貸款之風險承擔能力,因此將發布令釋,針對銀行新辦理之下列貸款,包括舊貸案屆期續貸或轉貸之案件,提高所適用之風險權數:一、公司法人購置住宅貸款,屬一般住宅用不動產暴險者,適用50%之風險權數;屬收益型住宅用不動產暴險者,適用100%之風險權數。 二、自然人購置第三戶 [...]

土建融管制斷絕小建商生路

央行2021年12月祭出新的土建融管制措施,要求在取得土地之後18個月內開工;導致有不少中小型建商因財力不足,只好將土地轉賣給大型建商,使得未來的土地及建案將集中化在大型建商集團上。去年12月以來祭出新的土建融管制措施,除了調降購地貸款成數之外,並要求建商必須在取得土地之後18個月內開工,一旦違反,須調升利率或逐步收回貸款,對養地造成重大打擊。部分財資力較為不足的中小型建商,若評估無法在限期內開發 [...]

台南產官學並進打造南方新矽谷

全球半導體產業競爭激烈,為讓台灣繼續維持國際領先地位,培養下世代高科技人才,成功大學領先全國在2021年10月成立第一所半導體學院;日前,成大再攜手南科台南園區與高雄亞灣,啟動台南科學園區人才培訓基地,打造創新研究實驗場域,全力培育高階半導體人才。台南科學園區半導體產業上中下游聚落相當完整,目前半導體產業,已佔台南總體製造業7成規模。南市府自2021年起與工研院合作推動「化合物半導體產業-南方雨林 [...]

賴正鎰:恐淪為加工業,建商難以生存

鄉林建設董事長賴正鎰表示,面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施,建商僅剩3%利潤,恐淪為加工業。賴正鎰認為,政府不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上,提高稅金只會讓屋主將成本轉嫁給購屋或租屋者,應從地主等土地供給面著手,降低土地價格,才有可能真的將房價壓下來。對於政府打房一波波,短期內似乎還沒有縮手的趨勢,賴正鎰指出,建商與房產業都不希望房價再繼續漲上去,也支持政府穩房 [...]

打房效應 民銀縮房貸轉作土建融

民營銀縮手房貸,有三大主因,一是房貸承做量恐已逼近不動產放款限30%的法定天條,二是金管會緊盯房貸高成長銀行,加上打炒房政策下,被迫轉向降溫,三是銀行從房貸、改做土建融。金管會從2021年起至今,已啟動兩波不動產專案金檢,全面鎖定房貸高成長的銀行,據透露,房貸前10大的民營銀行,有部分被列金檢名單中。根據數字顯示,幾家大型民營行庫每月房貸增量均大於存款增幅,顯示房貸增速過快、大舉壓縮不動產放款額度 [...]

去年六都預售總價均站上千萬元

根據2021年實價預售揭露統計資料,交易金額最高的區域是新北市,總成交金額高達2670億元、交易件數王則是桃園市、成交價格最高的是台北市,平均單價達90.9萬元,且六都加上新竹地區平均總價都站上千萬元。根據統計顯示,台北市去年實價預售1年件數約4495件,平均成交總價3668萬元,平均單價90.86萬元,房價為六都之冠;新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠,是台灣交易最為熱絡的區域,去年預售 [...]

禁止預售屋換約有違憲疑慮 學者:應予緩議

預料在今年立院會期將成為朝野攻防重點議題「限制換約轉售」,爭議頗多;引起不少質疑違憲的聲浪傳出。雖然內政部曾回應並無違憲疑慮,不過,台灣法學基金會認為該草案缺乏必要性和比例性,也違反憲法15條、22條、23條,同時指出落實居住正義應是解決居住問題,而不是干涉不動產所有權交易市場。《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》修正案有五大重點,包括限制換約轉售、禁止炒作行為、解約應於30日內辦理登錄申報 [...]