房地合一稅2.0初審通過 生效日期待協商
立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案，內含四大重點為1、延長短期交易課重稅的時間；2、法人比照個人納入；3、預售屋及4、特定股權交易也適用房地合一稅。另外也修正房地合一成本計算中的土地漲價總數額減除等規定，以防堵避稅行為。
此次法案大多數條文採行政院所提修法版本通過，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45％，逾2年、未滿5年內出售課35％，以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為，祭出重稅抑制炒房。惟生效日期部分，民進黨認為應由政院訂定、國民黨立委則認為應自總統公告後立刻施行，因此，在院會討論前先送黨團協商，協商後將進入立院二、三讀。
所謂特定股權交易，指的是交易未上市櫃、興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50％以上是由國內房地構成，就得納入2.0版課稅。境內個人、企業適用重稅的「短期交易」期間，拉長持有2年內出售課45％，持有逾2年、未滿5年出售課35％，按行政院版通過，僅在企業部分增訂排除條款，因財政部公告的非自願因素出售持有期間5年以內房地，以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋，自土地取得日起算5年內完成銷售，可適用20％稅率。境外個人、企業房地合一2.0稅率，則採取行政院版條文，訂為持有2年內出售課45％，逾2年以上課35％。
至於房地合一2.0生效日，行政院版訂為「交由行政院訂之」，不過，因朝野立委希望儘快、明確上路，如修法公布後立即實施，或是7月1日與實價登錄2.0一同上路，此項條文最終決定保留至院會朝野協商。
此次修法也趁機補足房地合一制漏洞，除境內企業「短期交易」稅率由20％拉高至35％或45％，並納入特定股權交易課稅外；同時，也通過增訂防避稅條款，避免有心人士刻意拉高計稅時的可減除項目來降低稅負。為避免被刻意拉高計稅時的可減除項目來降低稅負，政院版本也增訂，計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，以及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3％作為費用，上限訂為30萬。
