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台南開工創9年新高 安南區全年居首

2020年台南地區全年新申報開工高達1萬4405戶,創下9年來新高記錄;其中在高鐵沙崙站特區與綠能智慧科學城建設帶動的歸仁區,吸引業者搶進推案達2015戶,是大樓推案的冠軍區。

根據最新統計,台南地區去年全年新申報開工,包括公寓大樓與透天,高達1萬4405戶,創下9年來新高記錄,大樓開工量達8396戶、透天6009戶皆創新高,其中歸仁區在高鐵沙崙站特區與綠能智慧科學城建設帶動,吸引多家大建商搶進推案幾乎是永康區的2倍;但包括大樓與透天,安南區全年以3302戶穩居榜首。

地政局表示,銀行紛紛降息以因應疫情對經濟的衝擊,亦使得房貸利率隨之調降,讓民眾購屋成本大幅降低,且房地產為資金避險的優先選擇,市場資金活絡,民眾購屋意願增加,在房價相對較低的誘因及重大建設啟動之下,購屋意願增加。

因為主要購屋年齡層下降及市場剛性需求,建案的主力坪數由30~50坪三、四房,走向「小而美、小而精」20~30坪的二、三房,所以銷售戶數雖然增加10-15%,因為坪數縮小,實際上推案量的總銷面積增加無幾。

房市達人強調,近期房市交易量價僅是由谷底緩步回溫,但是低於上波擴張初期的漲幅,而且不是集中在傳統的北部蛋黃區,這是近40年來未曾見過的現象。

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台南法拍年增47%  新北移轉創9年新高

2020年房市熱絡,市場交易量創近年新高,連帶法拍市場也增溫不少。根據內政部資料,去年全台拍賣移轉量5269棟、年增3%,創六年新高;六都法拍移轉量最大為新北市寫下9年新高,年增幅27%,排名第二,年增幅最多的是台南市47%,也是2016年以來新高。綜觀去年全國及六都拍賣移轉棟數,全國5269棟,創下2015年以來新高,跟前年相比年增3%,整體拍賣移轉量小幅成長。六都的法拍表現,拍賣移轉量最大為新 [...]

契稅史上新高.房貸違約率寫新低

根據內政部不動產資訊平台統計,2020年第3季全國不動產買賣契稅達42.8億元,創統計以來新高,全國購置住宅貸款違約率降至0.14%,為統計以來史上新低。房市達人表示,契稅創史上新高,代表交易熱絡,也某種程度反應房價上漲;至於房貸違約率寫下新低,則顯示雖然交投熱絡,房價上揚,但民眾仍有能力負擔房貸,房市仍處於相對健康穩定。檢視2020年第3季,全國平均房貸違約率僅0.14%,為2007年統計以來新 [...]

房價全面上漲 嘉義居冠台南次之

2020年台灣有效防疫,加持了房市的逆風高飛;過去一年以嘉義縣市房價上漲10.58%最多、台南的8.03%次之、台中跟新竹6.77%同列第三。根據內政部2020年第3季資料,嘉義市的房價所得比為全國最低,嘉義縣也僅比基隆市及屏東縣高。此次嘉義縣市上漲10.58%,另外,新竹縣市、屏東縣、南投縣的房價漲幅也超過5%,表現都相當亮眼。而六都中的台南因有台積電加持、相關供應鏈進駐等題材,使得房價漲幅居六 [...]

上月景氣黃紅燈 近10年首見的趨熱

在疫情衝擊下,去年我國企業也逆勢交出獲利創新高成績;國發會公布去年12月景氣對策信號綜合判斷分數34分,較上月增加4分;這是自2011年3月以來,暌違9年10個月的首顆代表景氣「趨熱」的黃紅燈。從勞工的角度來看,去年就業人數創11年最低增速,失業率創4年新高,薪資增幅也是4年最低,呈現就業機會少、失業多、加薪難,與景氣燈號背後透露的現象若合符節。國發會經發處表示,任何風吹草動都可能影響燈號,目前主 [...]

台積電效應旺熱南科周邊房市

南科園區周邊房地產近來因台積電加碼投資設廠而水漲船高,各大建商紛紛插旗南科周邊,推案更常高舉台積電的大旗為招牌賣點;甚至也抬高了原本較偏避的西港、安定、佳里地區房市活絡度,吸引一些科技新貴來購屋。近年鄰近南科的善化、新市房市皆熱絡不減,在台積電出手上百億大買廠房消息釋出後,房價更是居高不下,讓南科外圍較偏避、房價基期較低的地區,如西港、安定、佳里房市跟著活絡,建商也陸續推案。只是日前台積電為了加速 [...]

購屋貸款與土建融餘額雙創新高

中央銀行發布去年12月購屋貸款與建築貸款餘額,雙雙創下歷史新高。其中房貸餘額衝破8兆元大關,來到8兆422億元,為14年新高;建築貸款餘額也來到2兆4612億元,較去年同期增加17.52%,則是2011年8月以來新高。根據內政部統計,去年全台買賣移轉棟數達32.6萬棟,創下近7年以來的新高,房貸餘額也在12月一舉突破8兆元大關,單月增加上千億元,累計2020年一整年房貸餘額增加6297.48億元, [...]

繼承棟數連15年創新高 台南增幅4%最多

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土地標出新高價 台南房價往上竄升

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新增房貸創新高 利率跌到7個月低點

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