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去年交易前5名:永康、東區、安南、安平、北區

台南市2020年第四季不動產交易統計出爐,土地移轉16,247筆,建物買賣移轉6,181棟,與前一季相較,土地交易筆數增加842筆,增幅為5.47%;建物交易減少178棟,減幅為2.80%。本季12月中央銀行對房市祭出選擇性信用管制,土地及建物交易量漲跌互見,整體交易量成長逐漸趨緩。但與2019年第4季相較,本季交易量則仍是增加的走向。

地政局表示,本季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛之環境下,惟中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施,包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數及限縮購地貸款、餘屋貸款成數等,對非自住之購屋需求產生抑制效果,使得本季建物交易量較上季呈現負成長。

本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1,028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟,該5個行政區囊括2020年第1至4季前五名,其中永康區成交量更長達8季維持全市最高,顯見在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖、國道1號永康交流道聯絡道、北外環快速道路等開發區或建設興闢,以及南科就業人口居住需求下,永康區房市持續備受矚目。整體而言,未來受到央行信用管制措施影響,以及實價登錄門牌權揭露及預售屋登錄新制的作用下,後續房市是否能理性、穩建發展,值得進一步觀察。

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台南房市買氣爆熱回籠 329檔期趨樂觀

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台南2020買賣移轉單位面積最大增幅最高

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青安貸款在中南部首購仍具吸引力

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房地合一稅擬大修法 2年內出售課45%重稅

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防堵法人分割房產避稅 財部緊縮房屋稅免稅資格

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金牛房市延續熱度 中南部是重點

房市延續2020年熱度,預期金牛年也將穩健向上;各大建商維持既有的推案步調。對於金牛年房市,各大不動產業者認為,今年房市還是靠自住客支撐,交易應能維持一定動能。其中2020年營收王冠德建設,今年預計推出5案總銷上看160億元。而興富發今年初估推案量達662億元,其中南部市場將是推案重點;遠雄建設除了計畫在北中部推出總銷總銷共272億元的商辦案,台南也有25億元高鐵案,推案量達297億元,商辦比重明 [...]

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