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安南產業聚落串聯 帶入人口紅利

新吉工業區廠商陸續進駐中,未來預計年增380億產值並增加逾9900個工作機會;此外,新吉工業區可與南科、永康科技工業區等地串聯,可望形成產業群聚效應,除帶動廠商對購置台南工業地、廠房的意願,就業人口紅利將支撐安南住宅市場,吸引南科員工族群及台南在地人換屋。

根據台南市經發局資料,新吉工業區位於安南、安定區交界,面積約123公頃,去年底完工迄今,已核准進駐134家廠商,其中36家營運中,另72家建廠中,全數完成開發後,預計每年增加380億產值及逾9900個工作機會。

新吉工業區主打全國第一個零汙水排放的工業區,與南科、樹谷園區、永康科技工業區被視為能夠形成「高科技產業聚落效應」。在地房仲業者指出,新吉工業區完工後,影響可分成對於住宅市場以及產業兩部分來看。

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青安成家貸款傾向續辦

公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」即將在年底到期;財政部長蘇建榮表示,目前傾向繼續實施,會先找8家公股銀行開會討論,但仍要報行政院核定才能正式拍板。為協助首購的青年家庭解決居住問題,政府自2010年12月推出「青年安心成家貸款」,至2020年底實施將屆滿10年;這是由財政部主導,由八大公股銀行來承辦的方案。由於青安貸款多次在到期前延長實施,在目前房貸利率普遍偏低,民眾優惠房貸選擇多的情況下 [...]

重劃區房價年漲近2成 南區房價不斷刷新

台南舉喜重劃區鄰近86快速、連接國道一號非常便利,但這區域的大樓房價相當親民;但近年來房價漲幅近2成,目前仍守住1字頭防線,讓這區域的房市表現依舊亮眼。南區因有86快速道路、機場等交通樞紐,其中水交社更因鄰近市區,接近新光三越等商圈,房價已突破2字頭;讓不少客群開始往南區外圍移動。舉喜重劃區為某家建設主導的自辦重劃區,近期房價漲幅驚人,年漲幅近2成;此區靠近黃金海岸86快速道路,過去生活機能主要依 [...]

和順寮區段商業區土地 多家搶標看好發展

臺南市政府代理內政部辦理和順寮農場區段徵收可建築土地土地標售作業,計有14 標封參與投標,共標出1筆商業區土地,標售金額16億1,208萬8,000元,溢價率101.76%。另和館段13地號住宅區土地則因使用條件受限制而未能標出。和順寮區段徵收區係內政部與臺南市政府共同合作開發,除無償取得94公頃公共設施用地,包含 20公頃台灣歷史博物館園區、34公頃公園綠地及30公頃亞太棒球訓練中心,為當地注入 [...]

缺工缺料斷鏈效應將再度帶動成本上揚

房地產買氣走俏,但工料短缺,營建業缺工問題嚴重,未來恐墊高建案成本;對此,內政部雖研擬放寬外籍移工進行營造工程方案,但業者卻認為長期無法解決問題,恐難擋房價上揚。引進外籍勞工雖然確有助於紓解缺工危機,但業者表示,想要根本解決人力短缺,還是要從產業鍊著手,打破過去以材料成本為主的思維,多挹注研發成本,長遠來看才能從營造面去影響房價。全台營造業長期以來,靠著壓縮利潤來生存,但現在必須正視勞動資源的可貴 [...]

九份子國中小、鹽行國中及小新國小如期如質完工

籌備中的九份子國中小、鹽行國中及小新國小第二校區設校進度,台南市政府教育局已訂出三所學校預定啟用日;台南市長黃偉哲要求如期如質完工。台南市長黃偉哲表示,透過新建校舍,提供學生舒適完善的教育學習環境,打造具有特色的學校,培養具國際競爭力的學生,請教育局妥善督辦建校工程,並盡量提前完工,學校早一天啟用,學生就能早一天獲得更好的教育環境。教育局長鄭新輝指出,朝向規劃「永續城市生態社區」的示範專區,及建構 [...]

地政局:總體經濟加公共建設帶動地價上漲

台南市府標售土地帶動地價上漲,讓民眾頗有微詞;地政局表示,台南市每個土地開發案均需財務自償,標售土地收入主要是支付市府開發時需對外舉借支付公共設施開闢及相關行政費用,開發完成後透過可建築土地公開標售用以償還開發成本,若有盈餘也可投入原來土地開發區增添建設,甚至繳庫投入其他市政建設,造福全體市民。台南市政府地政局長陳淑美表示,目前地價上漲主要是資金行情、利率低,持有成本低稅制負擔等總體經濟影響所致, [...]

新建新化果菜市場獲建築兩大標章令人期待

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原新化果菜市場老舊,空間飽和,不足以因應市場整併之後之運銷量,目前正積極規劃相關遷建工作,台南市政府要求工程要如期如質完工。新化果菜市場同時獲得綠建築與智慧建築兩大標章;農業局表示,新化果菜市場興遷建工程總經費為4億9,782萬3,000元,預計於2021年6月30完工、9月30日啟用。新市場工程特色包括屋頂綠化易散熱、流線型設計,市場內空間採大挑高、大跨距,通風照明良好,出入口人車分流、進卸貨動 [...]

耐震補強額度調高 台南首例示範案獲好佳

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打造台南南山廣場 各家百貨業卡位

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2020建築園冶獎 台南市獲獎成果豐碩

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由高雄市建築經營協會主辦的「2020建築園冶獎」日前於高雄舉行頒獎典禮,本屆園冶獎台南市共25件公、私部門建築作品得獎,成果豐碩。台南市政府都發局表示,今年台南市公部門有13件、私部門有12件作品榮獲肯定,獲得「公共建築景觀類」獎項殊榮分別是都發局「台南市中西區河樂廣場」、交通局「台南轉運站(兵配廠)」和「新營綜合轉運站」、地政局「長勝營區市地重劃工程─長勝公園」,以及水保局台南分局「白河區林子內 [...]