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房價低點接手 民宿交易不淡

根據實價登錄統計發現,從去年到今年2月全省多家民宿與旅店都有交易紀錄。房仲業者指出,雖然新冠肺炎疫情重創飯店業,但若有業者低價求售,仍有投資人看好未來獲利潛力,逢低進場。

專家表示,受到陸客減少的影響,不少飯店和民宿待價而沽,過去還有港商、陸資積極在市場上尋寶,隨著兩岸關係和整體經濟環境因素影響,買家也趨向保守。

不過,仍有不少買家對飯店民宿有興趣,目前出手買下旅館民宿的買家有幾個共通特色,一是看好商旅長遠市場,若地點近市區或商圈,飯店裝潢有特色,還是能維持一定的住房率,新買家就會在房價低點接手。

另外,郊區型的民宿除建築外,因都有大量的土地持分,若賣家因經濟壓力廉售,買家看上土地價值,認為是划算的不動產投資而予以買下。

 

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8月4日住宅補貼開放申請

內政部營建署表示,2020年住宅補貼擴大辦理,這次透過照顧對象加倍、放寬所得標準、擴大補貼對象、放寬設籍限制、增加申請次數等五大原則,協助弱勢家庭、單身青年以及婚育家庭減輕居住負擔,這次補助項目有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼,計畫戶數共有12萬6,000戶;預計8月4日起將開放申請,內政部政務次長花敬群表示,營建署統計發現,2018年住宅補貼核准戶的結婚率為全國2.5倍;出 [...]

租金補貼計畫放寬  非設籍符合條件亦可申請

租金補貼計畫放寬 非設籍符合條件亦可申請

內政部營建署宣布2020年度之「租金補貼方案」加上「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」整合擴大辦理,租金補貼總額度從6萬戶增加到12萬戶,將讓更多民眾受惠。為了能減少住戶負擔,台南市政府爰2020年度住宅補貼相較往年不同的是,租金補貼改為一年受理申請2次,第一次受理申請時間為2020年8月4日至31日,預估2021年1月底撥款;第二次受理申請時間為2021年1月18日至2月5日,預估2021 [...]

變更新市都市計畫圖重製專案通盤檢討案公告

主旨:「變更新市都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」自民國109年7月6日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天,公告周知。公告事項: 一、公告時間:民國109年7月6日起30天。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新市區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見說明書、比例尺三千分之一公告徵求意見範圍示意圖。四、都市 [...]

房市沒有補償性買盤 適合長線經營

後疫情時代消費市場出現補償性消費,然而房產非快速消費品,是否也會有補償性買盤?專家表示,下半年房市以建設多,商機穩的衛星城市或新興重劃區後勢看好。專家表示,房地市場中,大家過去眼中的精華區,多半已經飽和,成長發展有限,因此,一些發展中的重劃區,將成房市的明日之星。例如台南科學園區,除了交通等利多建設,也都有產業園區的就業支撐,整體規劃完整,發展急起直追,人口移入數和房價潛力更勝精華區。專家指出,疫 [...]

圖書館概念宅 永康大橋房市看俏

台南市永康大橋特區一帶,重大建設持續推動,砲校遷建一期工程與市立總圖已動工,而預計年底完工的市立總圖,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也提高居住環境品質,這類圖書館概念宅,結合商圈完善生活機能,加上便利交通路網,十足吸引了眾多消費者。有別於傳統圖書館的空間規劃,市立總圖將導入數位學習、創客空間、親子遊憩、五感體驗空間及台南名人堂。此外,新總圖設有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間 [...]

三倍券消費台南 抽輕豪宅汽車大獎

中央發放三倍券,台南加碼搶客源!台南市長黃偉哲今天宣布,歡迎全國民眾一起來台南消費;最大的豪禮就是一戶2房1廳,市價約600萬元的輕豪宅。只要來到台南使用三倍券,就能參加抽獎,有機會拿下這項大獎。黃偉哲表示,這棟位於善化區精華地段的美屋,臨南科園區,與台積電做鄰居,兩房一廳一衛的房型,附健身房,觀景台等,含公設總共26.56坪,屬小坪數的輕豪宅。黃偉哲感謝「臺南市大台南不動產開發商業同業公會」和「 [...]

有史以來最大改版 綠建材標章擴大申請範圍

綠建材可降低生態環境衝擊,減少長期室內活動對人體健康的危害,目前全台已核發2,500件綠建材標章,並產製近2萬件系列產品,為擴大標章申請範圍,2020年7月起,內政部將新增「建築用隔熱材料」等12項評定基準,未來可產製更多元產品,也鼓勵國人多選用優質建材,共同維護地球環境永續。內政部表示,綠建材標章自2004年受理評定迄2020年5月底,已核發2,500件綠建材標章,產品包括塗料、天花板、地板、隔 [...]

北外環增設交流道計畫 可望紓解南科交通

台南都會區北外環道路為台南重要交通建設,主要負責串連南科到台南市區。北外環快速道路第三期工程如期進行,至時該路段可望有效解決南科出入壅塞問題,北邊通安南區、南邊進入市區,台南市三縱三橫再多了第四橫。北外環快速道路工程全長約14公里,共分為4期計畫開闢,總工程經費高達178.38億,第1期工程在2015年已完工通車,主要從台39線新化高鐵橋下至新市的南科聯絡道;第3期工程則銜接南科聯絡道至台江大道路 [...]

房市雙貸餘額皆創新高

中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額,分別為7.568兆元及2.209兆元,雙創歷史新高,尤其建築貸款餘額年增率14.77%,創2011年10月以來的104個月新高。根據媒體報導,中央銀行上月29日發布5月房貸與土建融餘額數據,均呈成長表現。其中房貸餘額為7兆5683億元,年增金額達4,682.55億元、年增率6.60%,雖較4月底小幅下滑0.13%,但已連續40個月創歷史新高。 [...]

2020上半年土地交易創10年新高

土地市場交易熱度維持不墜,根據第一太平戴維斯統計2020年第2季大型土地及單筆交易3億元以上的地上權交易,金額為796億元,合計上半年土地交易金額達到1625億元,比2019年同期大增15.5%,寫下近10年來,上半年交易規模最高記錄。土地市場呈現兩強鼎立的態勢,建商及保險業積極佈局土地庫存,上半年投資金額分別達到747億元及726億元,其中建商購地主要仍集中在台北市及台中市,兩個縣市合計占比達6 [...]