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臺南社宅都更案首波預計110年動工

臺南市社會住宅的推動,因在地房價較北部低,房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍,社會住宅需求相對較低。在考量市場特性、財政狀況下,台南市社會住宅的推動,市府採取以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅三階段逐步推動。

據民國106年租金補貼戶之租用住宅者調查報告統計指出,台南市租金補貼申請者平均月租金為7,131元,扣除每月補貼3,200元後,每月自行負擔僅3,931元,為六都最低。本市弱勢民眾以申請租金補貼方式於所需區位承租住宅,將是最快速且直接符合民眾需求的,並可去化市場空屋。故本市社會住宅推動以租金補貼為主,每年補貼4,600戶。而針對部份易受租屋歧視族群如老人等租不到、租不好的民眾,擴大租屋市場推動包租代管,提供一個租屋協助的平台,從107年起每年辦理1,200件。

市府都發局指出,在直接興辦社會住宅部份,興建目標為2,000戶,市府每年滾動式檢討。為更快速的取得社會住宅,市府以公辦都更回饋、自行興建二種方式興辦社宅,預計公辦都更回饋取得855戶、市府自行興建則為1,145戶。

市府都發局長莊德樑表示,公辦都更案首波已完成二空新村、精忠二村二處營眷改都更案的招商簽約,二處基地將可提供180戶青年公宅,預計110年動工。市府興建首案則選定在臺南市北區小東路與北門路交叉口公有土地,基地西臨臺南公園,東鄰成功大學及臺南火車站,交通區位良好。該案已與具豐富公宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所簽約設計,現正進行工程設計,預計110年初工程動工,112年完工,預期可提供約350戶青年公宅。臺南市的社會住宅推動政策,以最適合臺南市的方式持續進行中,提供市民一個好的居住環境。

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