即時資訊

2020建築園冶獎公部門10案獲獎

2020建築園冶獎於109年4月7-8日進行公共、校園建築景觀及社區文化景觀營造決選,臺南市政府推薦參選之工程總計有10案獲獎,成果相當豐碩。

市府都發局表示,榮獲「公共建築景觀類」獎項共有4處,分別是都發局「臺南市中西區河樂廣場」,前身是70年代後為擁有臺南人共同回憶的中國城,經設計再現城市與運河的關係,是臺南市建築、藝文、文史界的指標案例;交通局「臺南轉運站(兵配廠)」和「新營綜合轉運站」,除了整合性服務、提供便利舒適的乘車環境,更提升營運效率,形塑臺南便捷交通的重要節點,打造臺南智慧運輸及綠色交通;地政局「長勝營區市地重劃工程─長勝公園」,尊重歷史榕樹隧道,重塑新文化地景空間。

另獲得「校園建築景觀類」獎項,分別是臺南市學甲區東陽國民小學「東陽國小老舊校舍東棟教室拆除重建工程」和臺南市佳里國小學「106年佳里國小老舊校舍拆除重建工程」等2處,結合地方文化特色,並依循機能動線、友善環境、建築景觀、植栽綠化和人文藝術考量,創造適合學生使用的空間環境。

獲得「社區文化景觀營造類」獎項殊榮共有4處,是由都發局多年積極推動社區規劃師駐地輔導計畫下,執行「臺南市綠社區培力-108年度綠芽扎根計畫」之環境整體規劃設計與改造成果。第1處柳營區旭山社區青年回鄉王筱婕「農農聚場」,以參與式設計及環境綠美化營造,引發青年與長者對於社區公共事務的關注,創造旭山里民之間青銀共聚的一種可能;第2處柳營區查畝營文史觀光協會林益祿「查畝營ㄟ後花園」,結合農村食材與母雞元素,透過親近泥土,體會食物珍貴,展開社區生命教育遊程產業;第3處臺南市後壁區新東社區發展協會「新東有愛-關懷據點改造企劃案」,透過改造廢棄豬舍成立社區關懷據點,鼓勵長者一同共餐;第4處仁德區公所「生根•深耕「麻油間仔」參與式空間生成計畫」,藉由改善地方產業麻油生產之課題,整合社區居民和專業者共同參與空間規劃設計,培養社區自主經營的能力。

文章分享

怡中市地重劃完工啟用 完善公共設施、提升安南區發展機能

台南市安南區怡中市地重劃工程今(13)日完工啟用,完成8.91公頃土地整體開發,開闢9條道路、2座公園,並設置地下滯洪池及停車場等公共設施,改善安南果菜市場周邊環境及交通條件,提升區域居住品質與都市發展機能。市長黃偉哲出席典禮時,肯定市府透過市地重劃提升安南區的公共設施、區域環境,為安南區未來發展奠定良好基礎。台南市府表示,安南區近年人口成長、產業發展快速,完善的公共建設是提升生活品質的重要基礎。 [...]

新營都市計畫配合1-4-15M計畫道路拓寬工程變更案

變更新營都市計畫部分鐵路用地為道路用地及鐵路用地兼供道路使用,配合1-4-15M計畫道路拓寬工程案,自115年10月13日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年10月13日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於本府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新營區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115 [...]

推動自主更新社區  內政部最高補助1,100萬元

內政部於8月1日公告「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」,並由地方政府開始受理。針對有意推動自主更新的社區,內政部會提供「第一桶金」的支持,最高可獲1,100萬元補助,讓政府成為自主都更社區的後盾。 內政部說明,過去民眾自行推動都市更新,常面臨住戶整合不易、缺乏專業能力,且籌組更新會及啟動規劃階段需要預先投入經費等難題,因此,本次修正補助新增更新會成立作業及 [...]

台南市中心千坪基地稀有 星鑽段2筆土地全數標脫

近年房地產市場回歸自住剛性需求,建商投資土地更重視區位與開發條件,台南市政府近日辦理區段徵收土地標售,星鑽段2筆土地全數標脫,合計面積逾4,716坪,反觀永康康橋段4筆大型土地全數流標,顯示市中心精華土地仍具吸引力,千坪以上完整基地也愈來愈難取得。專家指出,重劃區具備較大規模基地,建商能從建築配置、公共空間到社區環境進行整體規劃,相較之下,市中心若透過都市更新整合土地,往往需要耗費相當時間,因此具 [...]

全台首座國定古蹟車站   新台南車站17日即將正式啟用營運

全台首座國定古蹟車站   新台南車站17日即將正式啟用營運

台南市區鐵路地下化即將於17日通車,新台南地下車站也將正式啟用營運,是全台首座國定古蹟車站與新車站並存融合的車站,旅客仍能從舊車站進出。新台南車站將有1號(臨北門路原古蹟車站)、2號(前鋒路與大學路口)、3號(前鋒路臨小東路口)等3個出入口,新車站臨前鋒路側的停車轉乘設施亦重新規劃,除原有機車停車與臨停接送、計程車排班區外,亦新增汽車停車與臨停接送區,共計設置汽車停車56席、小客車臨停13席、機車 [...]

房市流動性危機  風險防範值得警戒 

房市流動性危機出現?有房市專家在幾個月之前提醒,市場可能從預售解約增加、成屋成交急凍、房貸逾放升高,延燒至到建商資金鏈承壓,時隔數月後驗證,「預售屋解約」升高非常值得注意。專家表示,預售解約增加視為流動性風險最前端的領先訊號,預售屋從簽約到交屋往往歷時數年,簽約初期資金壓力有限,真正考驗通常出現在交屋前後。當銀行鑑價不足、貸款成數下降,加上信用管制與房價預期改變,自備款缺口就可能浮現。2026年預 [...]

財富管理強勁成長都能增加高資產人口

今年銀行高資產財富管理市場延續強勁成長動能,隨著台灣高資產人口增加、金融市場波動加劇,以及亞洲資產管理中心政策推進,銀行積極擴大高資產客群布局,客戶數及資產管理規模均維持高速成長,市場競爭也從傳統投資理財服務,進一步延伸至跨境配置、資產保全、家族治理及世代傳承等全方位服務。從各銀行最新數據觀察,台新銀行私人銀行今年成長尤為突出,上半年高資產客戶數較2025年大幅成長186%,資產管理規模亦成長17 [...]

住冷商熱 AI擴產推升商用不動產單季創高

住宅市場買氣仍在低檔盤整,根據專家表示,今年全台建物買賣移轉量面臨「26萬棟保衛戰」。相較住宅交易待回溫,AI供應鏈擴產與壽險資金進場,推升第三季商用不動產交易金額創歷年單季新高,市場呈現住冷商熱。根據統計顯示,今年上半年買賣移轉棟數為12萬4619棟,低於去年同期13萬棟。六都地政局資料也顯示,9月六都買賣移轉棟數合計1萬7945棟,月增14.1%、年增11.6%,其中五都較去年同期成長,台南仍 [...]

公設解編32案完成檢討  變更面積逾465公頃

公設解編32案完成檢討  變更面積逾465公頃

臺南市政府推動都市計畫公共設施用地檢討8年有成。黃偉哲市長表示,公共設施保留地涉及民眾財產權益及城市長期發展,市府近年積極盤點不合時宜的都市計畫內容,加速辦理檢討與調整,讓土地規劃更符合現況及地方實際需求。都發局表示,自107年12月25日起至今,臺南市透過定期通盤檢討及公共設施專案通盤檢討,已有32案完成都市計畫檢討作業,檢討變更面積合計達465.16公頃。其中,可透過土地重劃辦理整體開發者計1 [...]

中南部預售解約壓力仍在 台南年增幅近5倍

央行在9月鬆綁第二屋貸款成數,但對中南部預售買氣提振似乎不明顯。據統計,今年上半年台中預售解約件數達422件、較信用管制前增近3倍,台南也從半年70件、今年增加到398件,增幅近5倍。專家表示,預期中南部預售市場回溫較雙北慢,因近年推案量大仍需去化、買方追價意願不高,以及鬆綁第二屋優先受惠換屋、置產族,而中南部自住買盤多為首購族,因此拉抬效果也有限。專家指出,中南部預售市場的回溫速度預期會比雙北慢 [...]