即時資訊

政府帶頭降租紓困 陸續公布協助方案

政府帶頭!國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困

行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會;兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示,疫情期間,政府將協助企業的主要營運支出,讓企業足以負擔成本,度過此次難關。

為減輕負擔,凡國有或與政府相關租金,有需求者均可展延或分期繳納,最長可減緩一年繳納及3年分期。此外,財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成,預計適用受惠對象將近19萬戶。

在其他措施層面,因壽險業者是不動產擁有者的大戶,所以金管會也調降壽險業者投資不動產的相關規定,希望可以達到帶頭示範的效果;以這個基礎,來和房東或土地所有者進行房租的協商。稅費方面,主要包括津貼免稅、虧損扣除、提前退稅、主動減稅及紓困緩稅等5大面向的稅務協助。
 
官員表示,企業的主要營運支出包括薪資、設備折舊、利息、水電瓦斯、租金、稅和費,政府均已納入考量,並陸續公布協助方案。在設備折舊方面,政府已有加速折舊或投資抵減項目等相關政策;有關薪資支出,已公布艱困產業薪資補貼辦法或自營商補助辦法;在利息部分,有紓困貸款與利息補貼等金融協助;水電瓦斯方面,經濟部也有相關作法。
 
財政部指出,為因應武漢肺炎疫情對國內經濟社會衝擊,及時協助納稅義務人減輕繳稅負擔或延長申報繳納期限,該部透過11項稅務協助,包括:「政府發放補貼(助)免納所得稅」、「營利事業營業虧損10年內扣除」、「2019年度綜合所得稅提前1個月於2020年6月30日退稅」、「給付員工防疫假等相關假別薪資費用加倍減除」、「主動調減查定課徵營業人的營業稅」、「車輛停止使用期間免徵使用牌照稅」、「交通部補貼營業用車輛使用牌照稅50%」、「降低營利事業停業或營業面積減少的房屋稅」、「娛樂業者可按比例核減查定稅額」、「公告延長2020年3月至5月各類稅目申報繳納期限」、「從寬受理納稅義務人延期或分期繳納稅捐」。
 
財政部表示,該部官網設置「因應嚴重特殊傳染性肺炎專區」加強宣導,並設有各稅捐稽徵機關專人諮詢窗口,以利民眾即時瞭解最新相關措施規定。將密切注意疫情發展,視實際情形主動檢討相關稅務協助措施。

文章分享

央行會議登場 |第2戶購屋貸款鬆綁成關鍵

央行首季理監事會議即將登場,房市信用管制措施是否調整備受市場關注。據了解,房產業界已多次向央行提出建議,希望重新評估「第2戶房貸」貸款成數限制,尤其針對換屋族群,在現行制度下,必須在18個月內出售舊屋,讓許多民眾面臨壓力。業界認為,第2戶購屋者多半是換屋族或家庭居住需求,並非投資客,若政策過於嚴格,可能壓抑正常住宅需求。目前在央行選擇性信用管制措施下,自然人若名下已有房屋貸款,再購置第2戶住宅時, [...]

房屋稅新制改採按年課徵|制度過渡期最長課16個月

台南市財政稅務局提醒,房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路,課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」,課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日,共計12個月,並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出,在新舊制度銜接期間,自2026年期起,部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況,最長甚至可達16個月。依現行規定,每年以2月最後一日為納稅義務基準日,當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅 [...]

科學園區房價轉盤整 |台南園區修正幅度最大

科學園區房價也進入盤整期!根據統計,過去幾年帶頭急漲的四大科學園區房價,經過幾季修正後,出現由跌轉為盤整的態勢,台中科學園區房價季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%,新竹園區跌幅縮小至0.7%,台南園區季跌3%、連續四季下修。根據最新2025年第四季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示,中科及南科高雄園區房價經過前幾季修正後,已有微幅上揚;竹科園區雖小幅下修,但跌幅已較前二季溫和,然而南科台南園區 [...]

景氣燈號挑戰連三紅 抗通膨避險房概念起

中東戰情膠著,然而台灣的經濟卻在連續亮紅;國發會表示:今年 GDP 成長率不僅有望達成 7.71%,更有機會進一步突破 ,邁向連續「三」個月亮紅燈。當經濟過熱出現通膨預期心理 ,也造就房屋資產價格推升,出現「抗通膨避險房」的進場機會。過往許多數據證明,「景氣燈號」與「房地產價格」有著驚人的正相關,因為出口「大爆發」代表科技業分紅與獎金將再創新高,相對提昇一股強大的科學新貴購買力,加上GDP 7.7 [...]

央行明日Q1理監事會 關係房貸政策走向及房市氛圍

中央銀行將在明(19)日舉行2026年的第一季理監事會,包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續,都是民眾高度關注的部份;但根為避免信用資源依舊過度集中於不動產貸款;市場盛傳新青安後續方案將迎來「三大緊縮」。房市信用政策與整體金融環境的影響,加上農曆年後中央銀行已召集行庫主管進行座談,會中重點之一就是關注金融資源是否過度集中於不動產貸款,如果以央行的新聞稿與市場解讀,目前全體銀行不動產放款集 [...]

強化南科與市區交通連結   北外環拚120年底全線完工

強化南科與市區交通連結 北外環拚120年底全線完工

台南都會區「北外環道路暨周邊交通路網」持續推動中,台南市政府工務局17日指出,北外環快速道路全長約13.5公里,總經費約227億元,分四期推動,預計120年底全線完工通車。完工後將串聯南科與市區核心,強化區域交通路網,同時提升整體通勤效率。台南市長黃偉哲表示,北外環是台南重要的東西向快速幹道,全線通車後能大幅縮短市區、安南區、永康區及國道一號的交通車流,對於行經南科及周邊的通勤族有很大幫助。面對每 [...]

新青安 2.0 雙限房貸恐縮|變動時代不動產保值將被極大化

2026年新青安補貼方案即將在七月屆期,在行政院表態新青安 2.0「不會以同樣的方式延長」後,公股銀行在跨部會會議中,提出增設「年齡因素」的「80條款」;銀行業者表示,如果未來可能全面導入,將可大大緩解公股銀行法規壓力,但對於40歲至50歲的中壯年首購或換屋族,將出現恐怖的貸款年期縮水和月付額大幅攀升。新青安2.0原本有「三高一低」優惠補貼結構:高貸款額度、高還款年限、高寬限期與低利率優惠;但市場 [...]

現有巷道指定建築線要點修正

修正原「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」,名稱並修正為「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」,並自中華民國115年3月13日生效。附修正「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」相關檔案1.現有巷道指定建築線要點修正pdf(737.60 KB) [...]

臺南市再放寬建照自動延長期限 助業者接軌土石方新制

為降低「營建剩餘土石方全流向」管理新制對營建產業衝擊,並考量營造大環境缺工、缺料問題尚未完全緩解,導致營建餘土去化面臨挑戰,臺南市政府工務局進一步公告建築期限放寬措施,以健全本市房市發展並兼顧都市建設需求。工務局先前已於 115 年 1 月 28 日公告,針對 112 年1月1日至 115 年12月31日期間領得建造執照及雜項執照之工程,准予自動延長建築期限 2 年。然慮及營建產業環境之嚴峻,市府 [...]

楠西都計公設專案通盤檢討變更案

 變更楠西都市計畫(公共設施專案通盤檢討)案,自115年3月10日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年3月10日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115年3月26日上午10時整 [...]