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陶朱隱園實品屋即將公開 欲參觀者得經審核

深受各界的矚目的超級豪宅建案「陶朱隱園」,實品屋接近完成,預計將於第三季公開銷售展示。中華工程表示,耗資一億元打造的陶朱隱園實品屋,目前在做最後調整;將針對參訪者,進行財力、形象以及人品進行審核,且必須符合陶朱公熱心公益精神,才能參觀億元實品屋。已拿到使照的「陶朱隱園」,實品屋預計第三季可完成供銷售展示。中工強調,「陶朱隱園」的結構使用高強度鋼材及美國NASA與APPLE總部同品牌隔震系統,因應技 [...]

台南市家戶購屋比1.50% 下半年穩中求進

根據統計,六都今年上半年家戶購屋比1.72%,跟去年同期相比下滑0.08個百分點,其中桃園市區域買氣最強勁,家戶購屋比2.40%,是六都中唯一跟去年同期相比成長的區域,平均每100戶就有2.4戶買房。桃園市因話題多、具人口紅利優勢,區域買氣居六都之冠。專家指出,家戶購屋比是統計評估區域買氣的指標之一,家戶購屋比越高,代表該區域的家庭購屋意願越強,今年六都上半年家戶購屋比最高者為桃園市的2.40%, [...]

都市計畫容積移轉新規定 9月1日上路

為加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益,臺南市政府辦理「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」修正,並於109年4月24日提臺南市都委會審議通過在案,新規定訂於109年9月1日上路;修正重點如下:一、增訂「學校用地」及「有保存價值之建築所定著之土地」為容積送出基地,協助取得學校用地及具保存價值建築之保存維護。二、放寬住宅區臨接寬度8m以上計畫道路,廣場用地(兼供道路使用)、面積500m [...]

逾1.6億投入路平專案 打造台南智慧城市

逾1.6億投入路平專案 打造台南智慧城市

打造以人為本的友善幸福城市為前提,台南市政團隊再度爭取前瞻計畫經費近2億元,全部用來投入台南市路平專案政策,進行海安路及公園南路道路優質化工程。海安路(和緯路至中華北路)道路改善工程,長度約990公尺;公園南路(西門路至海安路)道路改善工程,長度約450公尺,總計超過1.6億元。兩項工程均於今年2月中旬進場施作,預計今年12月年底前完工通車。工務局表示,公園南路往北銜接海安路通達中華北路,通往安平 [...]

下半年地上權標案 預估炒熱南部行情

地上權標案近來頗受投資人的青睞,國產署近期預計釋出25筆,最多的是高達12筆的南部。隨著對地上權接受度的提高,下半年地上權可望靠南部市場撐起一片天,預計於10、11月開標。國產署今年首批共釋出15筆國有土地地上權招標案,已於6月底標脫9筆;預計下半年再釋出25筆,其中5筆為商業區、20筆為住宅區。包含台南、高雄及屏東的南部,預計釋出12筆地上權招標,台南市東區、北區各1筆。此次地上權招標大面積案源 [...]

和緯路五段8月開工 將打通連結安平

和緯路五段8月開工 將打通連結安平

市府將打通和緯路五段,讓中西區與安平的交通任督二脈,再連接到北外環快速道路,有效聯通此三區交通,甚至安南區與南科都可以連貫,可有效紓解華平路與和緯路的交通瓶頸,有助此區域房市前景。為提供安平區觀光車潮更便捷的行車路網,台南市政府要求積極開闢都市計畫道路串連路網。工務局近期完成「中西區和緯路五段延伸工程」發包,將於8月開工,受惠於交通動線將更順暢,有利於中西區、北區、安平區域房市長期發展。工務局指出 [...]

房市蠢蠢欲動 建商有信心·民眾也出手

大台南地區的房市過去因基期較低,因此漲幅空間大,雖然近期土地成本接連攀漲,不過,民眾仍不減買房意願,房市有回穩的跡象。目前房價與疫情前相比,呈現持平狀態,緩漲但並沒有下跌。台南房市受到南科園區及科技工業區就業人口支撐,近年房價漲幅超越高雄,其中星鑽特區及副都心等區域,更是備受矚目的潛力新星。南台南站副都心區先前土地標售單坪成交就已逾40萬,中國城暨運河星鑽特區的商用土地更飆破百萬,七月底將再開土地 [...]

今年房市交易成長預估3-5%

今年新冠肺炎疫情爆發以來,至今房市交易量僅在4、5月下滑。中信房屋表示,預估今年整體交易量將比去年成長3~5%。中信房屋表示,這波疫情對國內房市衝擊,明顯低於2003年SARS,由買賣移轉棟數來觀察,僅在4、5月下滑,6月六都合計1.91萬棟,較5月增加15%,也較去年同期增加3.4%。專家表示,國內房市交易價量之所以並未下修,主要是政府降息造就國內超低的房貸利率,再加上市場資金充沛,促使長期自用 [...]

顏炳立:下半年房市可望轉趨樂觀

疫情趨緩後,全球政府撒錢就經濟的情況下,資金湧向了操作最短、獲利最快的股市;專家表示,不易快速回復的房地產仍呈現淺碟型,是緩跌後的盤整。港商戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立表示,整體房市的成交量因反映2~3個月疫情衝擊,萎縮了2成,但受到政府正鼓勵資金投入救經濟的投資市場,股市反彈一陣子之後,就看獲利能否轉入房市。而疫情對下半年的房市影響有限,氣氛可望轉趨樂觀。顏炳立認為預售市場的房價 [...]

8月4日住宅補貼開放申請

內政部營建署表示,2020年住宅補貼擴大辦理,這次透過照顧對象加倍、放寬所得標準、擴大補貼對象、放寬設籍限制、增加申請次數等五大原則,協助弱勢家庭、單身青年以及婚育家庭減輕居住負擔,這次補助項目有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼,計畫戶數共有12萬6,000戶;預計8月4日起將開放申請,內政部政務次長花敬群表示,營建署統計發現,2018年住宅補貼核准戶的結婚率為全國2.5倍;出 [...]