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台南辦理社會住宅 與國防部合作招商

台南市政府都發局2019年推動辦理社會住宅,都發局表示,台南市2019年可提供4606戶租金補貼,但民眾申請踴躍,達5717件,而符合資格者在2020年1月底前才能核定。

為擴大補助範圍,中央2019年9月開辦單身青年與新婚及育兒家庭租金補貼,每戶每月分別提供2600元及3200元補助,補助時間為1年。 市府與國防部合作招商,透過公辦都更無償取得社會住宅,2019-2023年辦理平實營區、精忠二村、二空新村公辦都更案,取得450戶社會住宅,之後將研議辦理自強新村、大鵬五村、九六新村、中興新城公辦都更案等。除了透過公辦都更取得社宅之外,市府第一件自建青年社會住宅也在2019年發包,基地位於北門路與小東路口,總經費15億元,中央補助9.7億,預計2021年動工,2023年完工,可興建350戶。

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市總圖年底完工 永康區增加房市利多

房仲業者研究調查,2019年台南永康區住宅平均總價、均價、五年內大樓均價都創10年新高,其中南科就業人口與建設議題的支持,讓永康房價漲幅明顯,使得該區交易年年熱絡,而在永康位在交通核心的大橋重劃區,台南市立總圖書館將在年底完工,屆時又會為該區房價增加更大利多。永康區的市立總圖生活圈一帶,與中華路商圈連接,且整合東區小東路商圈、成大商圈,形成大商圈的發展規模,也奠定大橋商圈發展穩固基礎。位於永康砲校 [...]

加強管線管理 大臺南3D管線圖資建置完成

加強管線管理 大臺南3D管線圖資建置完成

 日前新北發生集合住宅工地嚴重路面坍塌事故,地下管線再度引發討論。有鑒於此,市長黃偉哲要求相關單位務必加強檢視目前管線方面的管理設施與機制,以保障市民的生命財產安全。工務局表示,臺南市自104年6月30日即正式成立「大台南道路挖掘管理中心」,107年度開始建置三維管線圖資,目前已完成全市三維管線圖資的建立並進行應用。工務局表示,大台南道路挖掘管理中心成立後,路面上除要求新鋪路面3年禁挖、 [...]

Q2新建案開價漲一成

根據媒體調查推案狀況,全台第二季進場新案在剛性需求買盤支撐下,全台新案總銷及開價都成長一成左右。而由於剛性需求強勁,以及營造成本上漲等因素,房市買氣與房價重回復甦的格局。根據網路媒體591統計新建案,第二季點閱數突破3,400萬次,較上一季成長超過三成,漲幅驚人,創歷史新高。今年初疫情爆發之際,許多人想趁機入場撿便宜,但根據調查第二季新進場建案狀況,建案開價與上季相比卻有近一成的漲幅。受惠於剛性需 [...]

全國地價指數持續平穩 台南市漲幅最大

內政部今發布第54期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.9,較上期上漲0.16%,變動微小,且已是連續9期漲跌幅小於1%。本期上漲幅最大為台南市0.68%,下跌較明顯者為澎湖縣0.43%,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅也都在1%內。內政部指出,本期各使用分區指數與上期比較,住宅區指數上漲0.19%,商業區指數下跌0.04%,工業區指數上漲0.42%,變動微小。另本期全國土地買賣筆數為28萬151 [...]

容獎優惠退場 危老申請熱度降溫

危老容積獎勵已在今(2020)年5月11日截止,因而上半年申請量大爆發,其中台北市更是連續兩個月申請量破百案;然而隨著10%容獎截止,危老的申請量由5月351件大減至6月46件,反映出市場上能送件的大多已遞案,而剩餘案件可能在整合或期待更多而呈現觀望狀態。根據資料顯示,今年4月危老申請件數260件、5月申請件數351件,台北市更是連續兩個月申請量破百案。不過到了6月單月僅46案申請,熱度明顯較先前 [...]

溪尾滯洪池環境營造開工

針對過去容易淹水區台南市政府強化治水工程,繼2018年溪尾滯洪池完工後,2020年在中央的補助下,台南市政府再投注7千5百萬,執行滯洪池周邊景觀改善計劃。溪尾景觀改善工程包括散步道的綠美化、林蔭休息區及棕沙燕生態區等等,預計2021年農曆年前完工,提供市民一處新的散步遊憩據點。水利局表示,溪尾滯洪池面積約41.5公頃,滯洪量約140 萬噸,是台南最大的滯洪池,溪尾滯洪池環境營造周邊景觀改善計畫以生 [...]

地價評議委員須有半數以上專家學者

內政部於2020年7月16日通過修法草案,明確規範各縣市政府的地價評議委員會,半數以上應由地政、不動產估價、法律、工程、都市計畫領域的專家學者組成,以提升委員會的專業性。草案後續將報行政院審查後,送立法院審議。內政部表示,各縣市政府的地評會須評定該縣市地價,依照現行規定,委員會應由「地方民意代表」及「地方公正人士」參加,但考量民意代表已具有對地方政府行政監督的職權,加上地方公正人士難以定義,因此, [...]

金管會:不動產授信穩定而健全

全球的超低利率,造成近來看房人數大增,房市轉趨熱絡;金管會近日公布最新不動產逾放比率,今年5月底房貸逾放比率0.16%、建築貸款逾放比率0.1%,均較4月低及持平。金管會官員分析,新冠肺炎疫情讓無薪假人數雖然增加,但因政府提供紓困措施,使房貸及建築貸款逾放未跟著提高。5月以後隨著國內各地陸續解封,近來看房人數也增加,再加上政府提供的紓困貸款措施,包括房貸在內,本金及利息都可以緩繳,就不會增加逾放比 [...]

利率創低 52%受訪者認為增加購屋意願

雖然全球正受新冠肺炎疫情影響,唯國內因應得當疫情受控,根據調查顯示有38%受訪者認為疫情對房價持平沒影響,但也有34%認為房價受影響下跌。反而全球央行推動QE與低利救市,國內房貸利率下降後民眾有感,調查顯示有62%受訪者認為降息過後買比租划算,不過因為被調查者以潛買比例較高,故本身意願就偏向購屋,另外,央行五大房貸利率創新低1.38%,52%受訪者則認為會增加購屋意願。專家指出,民眾看法從悲觀轉趨 [...]

Q3購屋意路調查 台南市最樂觀

信義房屋公布今年第3季的購屋意向網路調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例來到32%,一季的時間看壞比例大幅收了一半,且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點,購屋信心是近7年調查以來最佳的一次。至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息,則對受訪者相對有感,有52%的民眾認為超低利率的條件下,會增加購屋意願。信義房屋表示,民眾對於房價看法從2015-2016的普遍看壞,到近來變成10個人剩3個看壞,201 [...]