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剛性需求出籠 都會區小宅夯

許多預算有限的首購族或是想購屋出租的投資客,都會選擇小宅物件作為標的,加上小家庭越來越多,這些剛性需求一出籠,低總價的小宅就是最快能入手的物件了。

專家表示,小宅化的趨勢在房市上越來越明顯,而且透過時間觀察發現,這個現象已經從原本雙北慢慢延伸到六都各地。

學者專家表示,現在都會區皆開始小宅化,讓六都的推案主力坪數下滑,小宅的推案區域也從原本靠市區的精華區域往市郊移動。因為高房價之下,只有在市郊能推小宅,也才有辦法把總價往下拉,讓經濟力較弱的購屋族,也能有機會跨過購屋門檻。

目前小宅化的態勢,是訴求在最入門的購屋者,也是剛性需求中最低的部分,讓小宅這個新開發的市場銷售狀況不錯。專家表示,目前小宅並沒有退燒的現象,應該還能支撐行情一段時間。