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低利時代投資型產品再掀熱潮

近年投資客退場,市場回歸自住買盤;而隨著房市復甦,投資型套房也重現江湖,除了單純套房產品外,也出現一些隔2~3間套房的小坪數住宅和設計多間套房的透天產品,頗受市場買單。

專家分析,近來的投資型套房可分為三大類,除了單純的一房產品,也有一房一廳大套房;另外是直接將20~30多坪房型隔為2~3間套房,多數會有全套建材配備;第三種為透天住家,全棟規劃多間套房,若為透天住店則1樓規劃店面。

住展雜誌分析,去年至今租屋市場也相當火熱,租金水準持續上揚,目前套房年投資報酬率大約是2%以上。因國內長期維持低利率,2%投報酬率,也催出投資型套房的買氣。另外,因需求出籠,建商推案量也增加,從單套房、雙套房、3套房到全棟隔間套房的推案都有,可見這股熱潮已成為普遍現象。