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南部小宅搶市 北部大坪減房正夯

近年來市面上許多建設公司都推出小宅搶市,甚至是只有20坪左右的三房兩廳格局,因應市場的高房價;但另一方面也因為少子化,加上追求生活品質的換屋潮,大坪數的減房哲學卻也成為另一種的新趨勢。

通常三房兩廳的格局,客廳大約需6-8坪、餐廳廚房3-4坪、若是三個房間則各需5坪大小、2套衛浴設備、陽台、曬衣間,再加上30%的公設,基本上建坪需40坪才能符合三房兩廳格局概念。

不過今年開始有建商力行「減房哲學」,推出超過60坪只規劃兩房的案件,或72坪僅規劃3房的物件,甚至有建商將超過百坪的豪宅,同樣設計成2-3房的形式;成為一種新興的建築顯學。

永慶房產集團表示,北部的主力商品仍是1至3房的形式,越往南移則以大坪數、透天厝、別墅等需求較多,也因此「減房哲學」也是在北部區域比較有發展空間。