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工業地價全台平均連漲5年

CBRE世邦魏理仕發佈2019年《台灣工業地產市場概況》指出,2019年工業地產投資增強,全台買氣熱絡。根據其內部最新統計,2019年前三季全台工業地產交易量較2018年同期成長58%,反映了目前工業市場熱絡的交易情況。

按工業地產類型分析,2019年前三季工業土地成交金額達新台幣175.0億元,較2018年同期成長將近六成,佔整體工業地產市場總交易量約35%。工業廠房與廠辦方面,2019年前九月廠房及廠辦交易金額達新台幣319.6億元,較過去十年同期平均高出近30%。

世邦魏理仕表示:「全台工業區土地平均地價連續五年呈成長趨勢,上半年全台平均價格為新台幣128,752元/坪,年增4.6%,主要受北部及中部工業區價格上漲帶動;上半年中部工業區地價成長5.2%,成長幅度居全台之冠(工業區平均地價年增率:北部4.7%、南部3.4%、東部1.0%),顯示中部工業區因價格相對平實,且設廠需求穩定,平均地價成長空間較大。」

此外,按買方類型分析,台灣工業土地市場投資需求主要源自於本土建商,前三季總計投入新台幣109.0億元,佔了前三季工業土地總交易的62%,創下近10年同期新高。