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台南單價最高與最低都位於中西區

台南市近期受到重大交通建設挹注、台商回流、以及重劃區土地發展利多等影響,房市交易熱絡,據實價登錄揭露,台南市住宅單價最高和最低的路段竟都位於中西區,單價差更高達30萬元。

台南市今年前7月實價登錄資料,以中西區衛民街屋齡2年的住宅大樓14樓戶,每坪成交單價34.6萬元最高,總坪數約70坪、總價2235萬元;中西區忠義路二段147巷的屋齡39年公寓5樓套房,則以單價最低3.9萬元成交,總坪數約12坪、總價46萬元,兩路段單價相差達30.7萬元。

有房仲業者分析,中西區發展甚早,住宅屋齡普遍較高,但衛民街因鄰近火車站及熱門景點美術館、孔廟,不僅地段和機能好,再加上新屋的稀有性,以致成為房價最高路段,近期成交單價衝上3字頭。而忠義路二段雖是台南單價最低路段,但生活機能也很好,主要因為該成交物件是公寓5樓,得要爬多層樓梯,又位處巷弄裡,且屋齡高,可能屋況不佳導致單價偏低。