即時資訊

前景看好 台南史博館「商業區」即將標售

台南「和順寮農場區段徵收區」即將標售,共計商業區2筆、住宅區1筆土地,台南市地政局表示,本區開發前景看好,勢必成為明日之星。

 

「和順寮農場區段徵收區」面積約192公頃土地,其中含20公頃國家級之史博館,並在史博館旁劃設置一座30公頃公園,並規劃成自行車步道與滯洪池,連結史博館用地整體利用,兼具休憩、運動且完善公共設施。

 

開發完成地區內交通四通八達,東鄰國道1號及台1線,北接國道8號,西鄰台19線,距離永康交流道下不到5分鐘的車程,非常便利。且因區內腹地廣大,縣市合併後臨近地區永康區地價飛漲,並隨著史博館開館及安南醫院設立,以及台江國家公園開發等各項重大建設引入,成為台南市投資重要標的。

 

此次標售土地分商業區及住宅區,該標售商業區計有2筆土地,地形方整,面積有19364平方公尺及21915.63平方公尺2種選擇,每平方公尺標售底價約6萬元,其建蔽率80%,容積率320%,作為觀光旅館時建蔽率不得大於60%,但容積率得增加為360%;住宅區計有1筆,土地面積有289平方公尺,每平方公尺標售底價約3.5萬元,其建蔽率50%,容積率150%,非常適合整體開發。

 

台南市地政局表示,史博館自100年10月底開館後,許多建設公司陸續推出許多新案場,當地房地市場交易非常熱絡。現今臨近開發區約1公里處又有安南醫院,加上土地產權獨立清楚,本開發區前景十分看好,勢必成為是台南市明日之星,正是投資最佳時機。

文章分享

疫情影響房市 六都買賣棟數衰退逾2成

六都地政局陸續公布最新5月建物買賣移轉棟數,與上月相比減少2.2%,年減21.7%。六都與去年相比全都衰退,月增減幅部分,大多皆呈衰減趨勢,唯有台中、高雄分別有些微的增加;顯示疫情影響了房市買氣。根據各都地政局統計,台北市2020年5月建物買賣移轉棟數共2118棟,月減8.3%、年減22.7%;新北市共4179棟,月減8.9%,年減25.3%。桃園市5月移轉棟數月減3%、年減13%;台中市部分,買 [...]

賴正鎰籲調降持有稅 讓房市回到市場機制

囤房稅議題再起,全國商總理事長賴正鎰表示,政府多年來接連打房與調控,政策多到快把房地產業搞死。商總反對囤房稅,並希望檢討公告土地現值與公告地價,不然土地價格一再飆漲,加上砂石漲價、工地缺工,房價一定回不去!賴正鎰認為,政府應少訂打房制度,讓房市回到市場機制。他說,政府八年多來的打房政策,包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策,快要搞死房市,加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價, [...]

「臺南科學園區特定區10-30M計畫道路」公聽會紀錄

公告事項:台南市政府為興辦「臺南科學園區特定區10-30M計畫道路」,於109年5月19日(星期二)上午10時整,假臺南市安定區公所三樓大禮堂(地址:臺南市安定區安定里59號)舉行第1場公聽會,公聽會會議紀錄公告周知。標籤:#臺南科學園區特定區 #10-30M計畫道路 #公聽會 #會議紀錄相關檔案20200601第一場會議紀錄公告pdf(570.55 KB)第一場公聽 [...]

變更關子嶺枕頭山特定區計畫案公告

「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫(第三次通盤檢討)案」自109年6月1日起依法再公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國109年6月1日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及白河區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明 [...]

首創物聯網防災 台南獲IDC亞太區智慧城市大獎

首創物聯網防災 台南獲IDC亞太區智慧城市大獎

首創物聯網防災 台南獲IDC亞太區智慧城市大獎素有亞太智慧城市奧斯卡之稱的「IDC SCAPA亞太區智慧城市大獎」,在5月29日公布2020 IDC亞太區智慧城市大獎得獎名單,台南市以智慧防汛網建置計畫,榮獲「智慧水務」獎項。台南地勢近60%低窪且部份區域臨海,容易急降雨,極端天氣衝擊下,引發淹水風險及挑戰。因此,台南市與水利署合作執行智慧防汛網計畫,利用現代數位傳輸科技,融合防災科技與數位經濟, [...]

南科北外環道路第三期工程進度達60%左右

南科北外環道路第三期工程進度達60%左右

台南都會區北外環道路串聯南科到台南都會核心區,是台南除了國道8號、台84線及台86線以外之第4條更接近府城市中心東西向主要道路,建構四橫三縱更順暢便利交通路網,其中北外環道路第一期工程(由高鐵橋下到新港社大道)已於104年完工通車,而延續第一期往西延伸,橫跨永康區及安南區的第三期工程,自107年1月29日開工,目前工程進度約百分之六十左右。北外環道路是近十年來台南最重要的聯外道路工程,尤其連接了安 [...]

不動產買賣申報7月起責任回歸買賣雙方

內政部表示,去年7月修正公布的「平均地權條例」,將申報登錄申報責任回歸買賣雙方,申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報,新制日前獲行政院核定,將從今年7月1日起施行,新制施行後,對於價格資訊如有申報不實,將直接處3萬至15萬元罰鍰,民眾申報時務必詳加確認,以免受罰。內政部發布新聞稿表示,現行不動產買賣申報登錄責任,依序由地政士、不動產經紀業或權利人,於登記完畢後30日內申報登錄;7月1日起,將改由買 [...]

無障礙設施放寬補助 臺南市入列

為協助民眾改善無障礙設施,內政部表示,將推動5層以下建築物改善無障礙設施及增設昇降設備補助,最高金額為216萬元。2020年度補助新北市、臺中市、臺南市、高雄市、基隆市、南投縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣及花蓮縣等10個地區辦理原有住宅改善無障礙設施,有需要的民眾快把握機會踴躍申請。內政部營建署表示,5層以下原有住宅公寓建築物共用部分改善無障礙設施及設置昇降設備,每件補助總經費45%,以216萬元為上 [...]

台南市是帶動高附加價值產業地區

相較於北部昂貴的地價,台商回流後大幅帶動中南部的土地交易與產業發展,根據高力國際統整的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」顯示,台南市隨著南部科學園區台南基地的進駐,是帶動高附加價值產業的地區。台南市近年發展得很快速,除了因具有傳統產業基礎之外,隨著南部科學園區的進駐,帶動包含光電、積體電路、精密機械、生物技術、通訊、電腦及其週邊設備等高附加價值產業。目前南科園區年產值達新台幣695億元,但因產業 [...]

變更山上都市計畫通盤檢討案公告

「變更山上都市計畫(第四次通盤檢討)(含計畫圖重製)案」自109年5月28日起依法再公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、自民國109年5月28日起30天。二、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。三、再公開展覽地點及都市計畫說明會舉辦時間與地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市規劃科(民治市政中心)及山上區公所之公告欄。(二)109年6月10日(星期三)上午10 [...]