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聯上實業16.25億得標台南精忠二村

看好南科園區兆元新投資將翻轉台南房市,加上平實營區開發帶動大東區生活圈成長,深耕南部的股票上櫃公司聯上實業(4113),日前公告以總價16億2573萬元,標得台南市永康區精忠二村5601坪眷改住商土地與規劃案,每坪得標價約29萬元,預計最快一年後規劃逾千戶高質感大樓,總銷近百億元,可望再創聯上在永康房市推案熱銷記錄。

台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產之政策,雙方合作辦理仁德區二空新村A區與永康區精忠二村眷改土地都市更新開發招商案,自108年9月17日起正式公告招標,等標期為77天。

市府都發局表示,二處標售土地皆屬附款式標售之都更案,透過都更容積獎勵方式,由投資者完成計畫區內公設開闢及興辦社會住宅,以滿足公辦都更之公益性政策目標。藉由本次開發案,公有土地順利活化處分,市府則取得公共設施並透過容積獎勵方式取得社會住宅,投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵,此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。

精忠二村案基地位於台南市永康區忠孝路西側,土地附款式標售面積合計約5601坪,其中商業區面積約1107.5坪、住宅區約4493.5坪;基地鄰近東台南都會區、平實營區重劃區、大灣交流道及永仁完全中學,交通區位便利,生活機能十分完善。

聯上集團董事長蘇永義指出,這波台南房市非常搶,尤其是大東區,台積電投資南科上兆元的南科效應,帶動整個台南房市相當的熱絡且勢不可擋!得標的精忠二村基地將規劃首購、首換宅,戶數應該會超過1000戶,總銷約90到100億元,但還有更新及都市審議,約一年到一年半才能推案。目前公司在永康大橋推出的「聯上康橋」高質感大樓預售案,簽約已破6成,即將於3月動土,買家仍積極上門,今年台南房市仍頗具成長機會。