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建設到位 永康屋主惜售、二手屋釋出少

台南市永康區緊鄰市中心,生活機能強又有重大建設,房市交易量穩居全市冠軍,尤其台南市立圖書館新總館、永康物流及轉運專區均預計今年完工,將使當地生活機能更加完善。位在台南市永康區的台南市立圖書館新總館,近日卸下部分鷹架,露出上端淡金色格柵,台南市文化局表示,目前工程進度已逾70%,預計將能如期在今年底開幕。

鄰近房仲業者表示,圖書館新總館坐落永康大橋重劃區,房市交易一直很熱,近來更因建設即將到位、可見建物主體,讓自住客信心大增、投資型屋主也看好後市,紛紛惜售,以致二手屋釋出量較少。房價方面,由於大橋重劃區屋主對於價格較為堅持,以致房價相當持穩,行情沒受新冠肺炎疫情影響,目前屋齡5年內大樓每坪約20-25萬元,屬永康較高行情,依照坪數大小不同,3房加車位總價約950-1100萬元,2房加車位則約650-750萬元,但因價位仍較鄰近的東區親民,獲得買方青睞。

此外,根據台南市政府地政局相關資料,永康物流及轉運專區市地重劃區預計今年4月重劃完成驗收開放通車,將可提供約9.5公頃物流及轉運服務設施專用區,同樣也為區域增添利多。

房仲業者另外補充,該區因鄰近國道1號永康交流道、台一線中正北路,方便往返周邊工業區,又鄰近鹽行商圈,群聚運輸物流業、汽車修護廠、知名車商、傢俱行、大型五金百貨等,將對當地產業發展及工業用地行情會有不少的加分效果。