886-6-3131937

房市焦點在台南 各項利多發展期待

選後經濟市場回歸平靜,股市重新站回12000點,而房市也將延續選前低利、產業回流、強勁自用買盤的格局持穩向上。

美中貿易戰開打至今,不少台商回台投資、美國加碼投資,使得資金大舉投入商用不動產,促使商辦丶廠辦丶工業用地成為2019年房市三寶。根據市場研究房地產指數,2019年底全台預售新屋房價多已回到最高點的九成,南部更突破前波高點;至於成交量已恢復最高點的六成。

房地產市場研究顯示,過去4年,政府對於房地產政策是採供給面的引導,而住宅市場地方重大建設看好,其中,台南市更是受惠者也表現亮眼。房地產研究指出台南的利多有以下幾個面向,房價方面台南市房價所得比為7.12倍,貸款負擔率29.18%,為六都最低價,而建設面有中央挹注地方重大建設加碼,以及先進運輸系統的建立等,產業方面則根據經濟部統計六都去年新增公司家數,成長幅度最大即是台南市,企業投資隨著台積電三奈米等先進技術進場、google設廠擴大徵才,消費投資面亮點則是在台南高鐵站預計打造的三井不動產OUTLET,可見未來消費成長潛力十足。

台南房市已經大不同,貿易戰激勵海外資金回流,配合低利環境持續,種種因素使國建確立房市已朝正向發展,未來台南加入高科技製造業,及大型海外投資等,房市後勢發展值得期待。