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史博館周邊 進駐大樓供更多購屋選擇

去年台南房市表現亮眼,尤其首購區段新建案熱銷,除了以往熱銷的永康區,去年安南區的新案成績也相當出色。安南區除了九份子重劃區之外,歷史博物館周邊房市也逐漸加溫,不同以往推案主力的透天別墅,也有建商將進駐推首購大樓,盼能吸引不同族群的購屋需求。

位於台南市安南區的國立臺灣歷史博物館佔地20公頃,旁邊還有30公頃的大面積綠地,以及亞太國際棒球訓練中心,整體休閒氛圍濃厚,該區房仲業者表示,史博館一帶腹地大,而且綠地多,屬於寧靜的純住宅區段,區域內商業行為不興盛,但居家品質非常好。

而史博館附近的採買、購物等生活機能,集中在附近的商圈如和順、舊和順等地,或是安和路沿線,步行較難抵達,需要騎車或開車。

過去周邊推案與中古產品都以透天別墅為主,而且多是社區型、具備管理的產品居多,史博館2011年才開館,因此周邊的建物屋齡,普遍不到10年。房仲業者表示,早期在這個區段,總價只要500萬元就能買到透天別墅,但現在至少要1000萬元起跳,等於10年內房價翻倍。加上史博館因為鄰近南科,休閒氛圍也濃,因此購買族群多是南科的主管階級,現階段少有首購進駐。

目前有多家建商進駐推動大樓產品,希望以不同的價格吸引其他購屋族群的需求。