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Q4多4萬房貸族 顯示房市溫和復甦

2019年房市有感回溫,利率再創新低,促使不少自住客出籠購屋,據聯徵中心房貸統計分析,去年第4季房貸量新增4.39萬件,創5年單季新高,且平均房屋鑑估值達1122.6萬元,創下6季新高,顯示購買千萬宅成為相對普遍的狀況,顯示在疫情未爆發前,房市呈現溫和復甦。

根據聯徵中心統計,去年第4季房貸新增樣本數量4.39萬件,近5年單季新高,同時也是2016年房地合一上路後,最多房貸量,顯示在新冠肺炎疫情未爆發前,房市呈現溫和復甦。此外,以新申貸狀況來看,房屋平均鑑估值1122.6萬元,同樣創下6季新高,可見購買千萬宅已成相對普遍的狀況;平均核貸數則來到72.5%,與2014~2016年核貸成數不到7成相較,明顯高出許多;而平均貸款利率為1.73%,創下41季以來新低,平均建物坪數則為45.7坪。

根據網路媒體報導,近3季新增房貸樣本數逾4萬件,相較2015~2018年期間平均3.6萬件,至少多1成以上,反應房市已經擺脫谷底,進入復甦階段。房仲業者表示,平均貸款利率持續下探,則反應銀行對於房貸放款的意願積極,不管是貸款成數,或者貸款利率條件,對於自住客都偏向相對寬鬆,另方面可能與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關。

房仲業者認為,雖然房市短期雖受到疫情干擾,不過整體趨勢已落底復甦,且自住客持續回流,等待疫情影響告一段落,自住需求仍會持續回籠。

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