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換屋族汰舊換新 外圍安南區受惠南科

台南近年新大樓推案多,利率低、舊換新也促成這波買房動能,內政部公布最新數據,去年第三季雖是台南房價漲最多,仍是六都當中最低,且房價所得比也是最低,這也讓台南房價今年持續看漲,業者認為,市區雖仍是重點區域,安南區位處外圍,因房價較低躍升成交易熱區。

內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比,在六都中,台南房價漲幅最高,去年第三季年增成長2.29%,但購屋壓力依舊是最低,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。

房仲業者分析,房價所得比採用的是全台南所得平均數,台南有個仍在蓬勃發展的南科,工程師等人拉高台南所得;房價部分,台南在六都中相對較低,因此,相較其他五都,台南購屋壓力確實相對較低。

房仲業者也認為「台南人喜歡買房子」,近年不少台南人選擇汰舊換新,因透天總價偏高,造就電梯大樓產品的興起,買房族仍集中在市區,包括東區、北區和永康區,外圍地區例如安南區因九份子重劃區的房價偏低而大受歡迎。