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歸仁都計 第四次通盤檢討第一階段發布實施

歸仁都市計畫於1974年擬定發布實施迄今已逾40年,期間歷經3次通盤檢討,為解決都市計畫圖老舊,公共設施保留地長期未徵收取得等議題,台南市府啟動第4次通盤檢討作業,其通檢重點包含:都市計畫圖重製、公共設施保留地檢討解編及細部計畫拆離等議題,全案業經各級都委會審議通過,已於2019年12月30日起公告發布實施。

市府都發局表示,現行計畫底圖係於1974年測繪,地形地物至今已多所變動,部分地形與計畫線模糊不清,易造成實務執行困難與爭議,為改善計畫底圖老舊,爰透過計畫圖重製作業提升圖面精度,以符實際發展情形及提高計畫管理之效度。

在公設保留地解編部分,歸仁四通共檢討解編5處市場、機關等已無需求之公共設施用地,面積總計約1.63公頃,其中透過市地重劃方式辦理整體開發後可增加住宅區約0.1公頃,商業區約0.87公頃,另公兒及廣停用地也同步取得開闢到位,達成維護地主權益、興闢周邊公共設施、提升市民生活環境品質之三贏效益。

藉由本次檢討,亦將歸屬於細部計畫範疇之土地使用分區管制要點,依都市計畫法第22條及第23條規定另行擬定細部計畫,將土地使用分區管制要點內容納入細部計畫規範,並配合檢討新增之分區及各項審決事項增修條文內容,除明確區別主要計畫及細部計畫內容外,可落實計畫分層管理,提升計畫審議行政效率,加速都市計畫發展及開發期程,強化地方自治彈性及效能。

本案公告發布實施後之計畫書圖已刊載於市府首頁之「市政公告」及市府都市發展局首頁之「最新公告」供公眾查閱(http://ud.tainan.gov.tw/)。