2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
針對「廢棄物清運成本暴增5倍衝擊建材市場」，內政部國土管理署澄清，建築拆除或室內裝修工程產出混合物，依廢棄物清理法視為廢棄物，不歸屬營建剩餘土石方，更不是土資場收容範圍。國土署指出，裝修廢棄物必須先運至營建混合物分類處理廠，或營建廢棄物處理廠進行妥善分類後，才能循環再利用。為使國內建築物拆除後的材料能建立一套完整循環體系，內政部會與環境部發揮跨部會合作力量共同努力。目前環境部訂有「海事工程磚石填料 [...]
近年出現某些建商與代銷業者在銷售預售屋時，要求購屋人必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書攜回審閱；對此，公平會表示，此舉已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條規定，因此分別對該案建商裁罰20萬元、代銷業者裁罰10萬元。公平會表示，預售屋在尚未完工的情況下，消費者可事前取得的資訊相對有限，加上交易金額龐大，多數民眾缺乏頻繁購屋經驗，原本就處於資訊相對弱勢地位。若建商或 [...]
房市買氣急凍、銀行限貸持續；根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅創下近九季新高，季增率與年增率更分別高達41%與60%。六都合計占全國約八成，顯示住宅貸款違約情況主要集中在房價高、交易量大的都會區。進一步觀察區域分布，高雄以408筆居全台之冠，新北第二，台北位居第三，接著為台中、桃園、台南。六都合計占全國約八成，顯示住宅貸款違約情況主要集中在房價高、交易量大 [...]
臺南市政府地政局115年度農地重劃區抵費地及零星集中土地標售於今(13)日上午完成開標作業，本次公告標售共計30筆，計有21封標單參與投標，順利標脫14筆，標脫總金額約為新臺幣1440萬餘元，標脫總面積約4591.53平方公尺。本次標脫土地主要位於善化、永康、新市等3區農地，其中標脫面積較大為善化區茄拔段一小段194地號土地(面積800平方公尺)，以每坪6,280元得標；而脫標總價最高為永康區大灣 [...]
台灣資金氾濫，國內經濟成長動能並未受到不動產貸款擴張受拖累，企業貸款也並未遭受排擠。而今年3月國銀不動產放款集中度比預期更快跌破36%。央行表示，之所以管制不動產放款集中度的動機，是為了避免貸款資源過度集中在不動產，排擠實業貸款需求，進而影響到未來的經濟成長。根據中央銀行統計，2026年3月國銀不動產放款集中度為35.56%，月減約0.4個百分點，比預期更快跌破36%。央行表示，之所以管制不動產放 [...]
隨台股熱潮升溫，不少民眾透過理財型房貸與信貸「貸房入股」。房市專家表示，銀行在政策緊縮之際持續擴大理財型房貸與信貸規模，恐使金融體系結構失衡。一旦金融市場反轉，不僅可能衝擊消費與房市買氣，也有機會演變成股房雙崩風險；但若股市高檔修正後資金轉向房市，也可能再度推升資產行情。台股熱度持續升溫，不少民眾透過理財型房貸與信用貸款進場投資，市場出現「貸房入股」現象。房市專家指出，在央行嚴控不動產貸款集中度後 [...]
過去被視為「免稅老屋」的低現值住宅，在房屋稅新制上路後，也可能面臨課稅。自113年7月1日起，非自住房屋改採「全國歸戶、全數累進」課徵方式，其中低現值住宅雖維持免稅，但新增「自然人全國持有3戶為限」條件，並自115年起超過部分將被課徵房屋稅；民眾若有老屋毀損、坍塌或實際滅失，也須及早申報，以免被系統持續列管課稅。房屋稅新制正式上路後，房屋現值在10萬元以下住宅的免稅規則出現重大變化。過去只要作住家 [...]
臺灣高科技產業園區日益蓬勃發展，南科產值近幾年來倍數增長，不但就業人口大增，民眾對於優質生活機能需求也與日俱增。臺南市政府地政局今（11）日於安定區舉辦〔臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收工程祈福動土典禮]，本會胡富文理事長受邀參加祈福動土典禮，一起見證「南科A-O區段徵收工程」的全面啟動。臺南市長黃偉哲強調，目前即將正式展開的實體基礎工程公共設施，包括園區內道路闢設、滯洪 [...]
內政部「老宅延壽計畫」即將開辦，鎖定針對屋齡30年以上的4至6樓集合住宅及6樓以下透天厝，提供室內外空間翻新補助。內政部表示，中央補貼上限為65％，預計5月中起陸續會有縣市政府公告受理。此外，老宅延壽計畫已整合經濟部屋頂設置光電補助及衛福部等長照補貼項目，讓民眾不用奔波送件，一次申請即可完成所有需求。內政部推動老宅延壽計畫，由行政院投入50億元特別預算，針對屋齡30年以上且合法、4至6層樓公寓及6 [...]
央行第七波信用管制後，成屋市場出現明顯修正，其中公寓產品受衝擊最深。根據實價登錄資料統計，第一季六都中有四都公寓物件總價下滑；唯台北與高雄各類型住宅價格仍維持上揚。專家表示，在市場盤整期，具地段、機能與管理優勢的產品更具保值能力，買盤也逐漸回流蛋黃區。根據彙整實價登錄資料指出，2026年第一季六都成屋市場中，有四都公寓產品平均成交總價呈現下跌，反映央行第七波信用管制後，無電梯產品成為市場修正最明顯 [...]