商用不動產創紀錄 土地市場卻持續低迷
根據商仲業者統計，累計第1季科技大戶已斥資近800億元購置工業地產，推升首季總體商用不動產市場交易金額達961億元，刷新史上同期最大量紀錄。最大買家以科技業為主，其中超過9成6用於購買自用廠房。
根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額達961億元，年增74%，創下單季交易最大規模。本季商用不動產市場的最大買家仍以科技業為主，單季投入789億元，囊括8成交易，其中超過9成6用於購買自用廠房。本季最大筆交易為美光以528億元收購力積電銅鑼科學園區廠房，建物面積逾8萬坪，創下近20年來最大工業不動產交易案。
而隨著網路購物持續成長、物流時效縮短以及科技產品倉儲品質要求的帶動下，大型現代化物流倉儲的需求快速成長，壽險業亦嗅到這股商機，統計2024年～2026年間，包括凱基人壽、台新人壽、國泰人壽及全球人壽等壽險業，陸續於台南或桃園購置物流倉儲不動產收租，或購入土地計畫興建物流倉儲，總購置金額達227億元。
相較之下，土地市場仍持續低迷，單季交易金額(含土地與地上權)為358億元，年減46%，建商購地動能保守，買地金額則約146億元，雖較前一季上升26%，但仍位於低檔。
