買氣未脫盤整｜台南表現六都最佳
各都地政局昨（2）日公布1月買賣移轉棟數，六都總計18,237棟，月減幅約8.3%、年增幅為28.2%。觀察各都表現，六都較上月全面減少，其中新北月減13%最多，其次為台中月減11%；相較去年同期，則六都均增加，以台南年增近5成最多。專家表示，主因去年同期適逢春節長假，比較基期低使年增率表現佳，然而月增率六都均減，則顯示房市仍處在盤整格局中。
根據最新官方統計，六都分別為台北市2128棟，月減8.7%、年增32.7%；新北市4033棟，月減13.8%、年增35.1%；桃園市3559棟，月減6.1%，年增27.6%；台中市3509棟，月減11.2%、年增8.0%；台南市2041棟，月減1.4%，年增47.9%；高雄市2967棟，月減3.3%，年增26.7%。
專家表示，今年首月六都買賣移轉的年增率均為正成長，主要是去年同期適逢春節長假、工作天數少，交屋過戶的行政作業有所延遲，使得今年1月在比較基期低的情況下，年增率表現亮眼；由於政策環境依然緊縮，即使後續數據偶有佳作，也僅是短期波動，須等到打炒房政策明顯放寬，才有可能再現榮景。
細看各都表現，以台南市月減1%、年增47%，皆為六都最佳，若將歸仁、安平與去年同期相比，則分別大增278棟、189棟，成為台南市買賣移轉的強值擔當。對此專家表示，歸仁年增率超過700%，主因去年底以來，推案量大的高鐵站區陸續有新案交屋，加上高鐵站區的三井Outlet將迎來二期商場的開幕，使得當地房市更具話題性，交易情形亦相對穩定。
