中長期預期心理 中研院：超過7成民眾看漲房價
中研院發布「消費者預期與政策反應」調查，顯示預期半年後房價會上升的消費者有將近6成，而有7成1認為3年後房價會上升，但多數認為漲幅均小於5%。中研院表示，儘管上半年整體房價下跌，但調查顯示消費者對中長期房價上漲預期不易消除，此波信用管制可能有助抑制預期心理，雖然預期上漲，但漲幅非常溫和。
根據中研院調查，以內政部住宅價格指數和信義房價指數計算，2018至2024年的年平均成長率分別上升6.58%和8.12%，遠高於CPI總指數及房租的同期年平均成長率1.61%、1.40%。
由於房價與物價的漲幅差距在疫情後擴大，為減緩房價上升，央行自2020年12月起施行一系列的信用管制措施，並在去年9月執行第7波信用管制，使整體房市在今年上半年呈現「量縮價跌」，各地表現差異明顯，初步顯示對今年上半年房價達抑制效果，惟消費者是否因此改變對中長期房價上漲的預期、尚難斷定。
根據中研院調查消費者對半年後和3年後的房價預期，結果顯示有3成6的消費者預期半年後房價將下跌、或與4月調查時差異不大；而預期半年後房價會上升的消費者則近6成，但多認為漲幅小於5%，平均預期漲幅為2.7%。此外，有7成1的消費者認為3年後房價會上升，與今年4月房價相比，平均預期升幅為4.8%，相比近年房價指數漲幅低，其中有6成認為漲幅在5%以下。
