第七波信用管制後 2024年開工量創5年新低
2024年第4季房市買氣轉冷，也讓被視為房市風向球之一的住宅開工量，去年僅12.78萬宅，寫下近5年新低；六都當中又以新北市降幅62.9%為最多。專家分析，去年9月央行祭出第7波信用管制，為了避風頭開發商延緩開工，致使開工量回歸平靜。
根據內政部資料統計，2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅，為近5年新低，且為連2年衰退。專家表示，開工量多寡可視為房市風向球之一，去年歷經多年的房市多頭，建商手頭仍有大批餘屋待去化，加上去年央行動作頻頻，開發商延緩開工使開工量回歸平靜。
觀察去年開工數據，2024年7月全台開工量達1萬7331宅，創下歷年單月最高紀錄，雖當時央行限貸、銀行限縮土建融情況逐漸嚴峻，加上政府尚未出重手打炒房，未來景氣仍被看好，使當時建商無論是迫於資金壓力，或看好房市熱潮，都加緊開工腳步。但在去年9月央行推出第7波信用管制後，房市表現冷淡，使2024年全年開工量較顯平靜。
六都2024年住宅類開工宅數，僅新北市、台南市呈年減，以新北市年減62.9%為最多；桃園市開工宅數約2萬6466宅，年增48.4%最多；台中市開工宅數3萬3185宅，為全台各縣市最高。