地王出爐∣竹縣成長全台最高 台南周邊漲幅逾5成
七大都會區陸續出爐今年土地公告現值，也揭曉各縣市「地王」，房仲業者統計實價登錄資訊，其中七都地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，另比較七都地王5年來房價漲幅，則由新竹縣竹北市公園某地號居冠，其周邊房價漲幅更高達90.9%；而台南市地王仍由「新光三越台南中山店」8度蟬聯，其周邊房價漲幅也逾5成。
根據住商機構根據實價登錄數據，統計七都地王方圓2.5公里之住宅交易行情，並比較2020與2024年房價變化。統計顯示，台北市蟬聯12年的地王台北101大樓，公告土地現值高達每坪695萬元，且2024年周邊住宅平均成交行情亦高達坪108萬元，雙雙位居七大都會區之首。另觀察實價地王周邊房價漲幅，七都以新竹縣房價成長逾9成最高；另外台南市周邊房價漲幅也逾5成。
專家表示，各縣市地王皆位處蛋黃地段，周邊房價自然頗具增值空間。不過，部分縣市反而正核心房價漲勢較顯疲弱，周邊房價僅微幅起漲不到一成。分析其原因，有時是因該地位處舊市區，商業機能雖成熟，惟周邊素地缺乏，改建亦有不小難度，無房市議題，難以推升房價，致使漲勢較顯侷限，對民眾來說，與其搶進地王，不如前進優質新開發區，當多頭時更有前景。
