五大銀房貸利率188個月新高
根據五大銀行8月房貸最新統計顯示,金額是近4個月以來首度跌破1,000億元,顯示先前打房有了效果;而8月房貸利率2.194%,則是寫下188個月以來新高,也是金融海嘯以來新高,房貸利率水準仍呈現上揚。
專家表示,上一波央行升存準率,加上房貸狀況吃緊,房貸利率就往上攀升;即使銀行將資金留給首購、都更危老與企業投資發展,整體房貸利率水準也居高不下,甚至有銀行首購房貸利率2.6%起,現則已有網銀的房貸利率2.385%起跳。
根據央行公布的五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做貸款統計,8月份房貸利率2.194%,雖然五大銀行承做許多新青安房貸,不過一般房貸利率攀升,拉高整體房貸水準,過去五大銀行在金融海嘯後曾170個月的房貸利率都跌破2%,現在房貸利率已經連續17個月都站穩2%以上,甚至許多銀行仍有排隊現象,非首購的客戶要貸款難度更是增加。
如今銀行放款更為謹慎,頗有以價制量的趨勢出現,非首購的客戶盡量少做,即使是首購的客戶也會仔細看個人的財務條件狀況,整體房貸資金逐漸緊縮。