租金指數連續37個月創新高
根據主計總處最新統計顯示,今年8月的租金指數來到106.71,連續37個月刷新天花板,且年增率也連續13個月超過2%,使租屋族的負擔與日俱增,租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極,今年第2季租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶,較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提高等影響,帶動租金漲勢,加上今年下半年又有囤房稅2.0實施,部分房東預期持有成本將增加,欲漲租轉嫁稅負,使租金指數一再改寫新高紀錄。
專家指出,新青安貸款族受自住條款限制,房屋無法出租,尤其都會區核心地帶需求旺盛,優質的租屋物件仍呈現供不應求的狀況。面對租金漲勢,政府300億元租金補貼政策也成了租屋族的及時雨,今年第2季租金補貼核撥戶數超過44萬戶,創下政策實施以來的新高,其中又以台中市核撥8.3萬戶最多。
今年租金補貼戶數大幅成長,除了租金上漲提高租屋族的申辦意願外,近年辦理規模持續擴大,且自2023年起,申辦年齡從20歲下修到18歲,並改採隨到隨辦的方式,都是推升租補戶數的重要因素。而租金補貼根據身分及地點的不同,每月可獲得2000至8000元不等的補助,對租屋族而言不無小補,獲得補貼的民眾負擔能力也相對提高,在租屋市場上可有更多的選擇空間。