房屋稅2.0新制於今(113)年7月1日上路了，因增訂僅自然人適用及全國3戶限制，法人所有或超過3戶房屋已無免稅，稅率將增加為1.5%至4.8%。
稅捐稽徵處表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下，房屋全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，最晚應於明（114）年期房屋稅開徵40日以前申報擇定；未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按114年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動核定稅額前3高者免徵114年期房屋稅。
該處提醒，民眾若持有住家用房屋現值10萬元以下房屋超過3戶，超過部分如供自住使用房屋，亦即符合下列3要件：1.無出租、無營業2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可於明(114)年3月24日以前申報按自住用優惠稅率1.2%課徵房屋稅，一經核准，即與非自住住家用稅率(1.5%~4.8%)最多相差4倍，節稅效益最高。
5月報稅季將至，根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，對於獨自打拚的單身房貸族來說，如何精打細算省稅金就是年度大事。專家指出，若滿足「自用住宅購屋借款利息」三條件並列舉扣除額，每年最高可享有30萬元的所得額減免，且「先租屋後買房」者租金支出若未重疊申報期間，則可合併計算，可說是減輕稅務負擔的一大優惠。針對現行所得稅法規定，年度所得申報可在「標準扣除額」與「列舉扣除額」中擇優使用；專家表示，20 [...]
縱貫台灣西部沿海，是目前全台最長不收費的61線快速公路，北起新北八里，南至台南七股，目前中央終於拍板延伸高雄計畫；台南市工務局指出，這條路線版本現階段有兩案進入綜合規劃評估，差異主要在於路線是否跨越安平港或採繞港設計。台61線西濱快速公路南端終點位於台南市七股，往南延伸跨越曾文溪橋正積極施工中，行政院於4月10日核定「台61線南延至高雄地區可行性評估」報告，地方高度關切。議員質詢時表示，台61延伸 [...]
中東地緣政治局勢升溫，引發國際油價與能源缺口，推升原物料漲勢。地緣政治衝突伴隨美國關稅政策不確定性，正加劇全球經濟波動。因此，今年以來營建成本、工資持續走揚，加上土方新制上路，處理程序增加，可能導致清運效率下降，處理費用較往年暴漲3至4倍。面對營建成本高漲與信用管制等雙重利空，開發商購地意願衰退。根據第一太平戴維斯統計，全台第一季土地交易疲弱，含土地與地上權在內的土地單季交易金額為358億元，年減 [...]
為落實打造「運動城市」的願景，臺南市政府積極推動「新營全民運動館新建工程」。目前工程進度已達75%，進度穩健，預計將於115年8月完工；為溪北鄉親打造一座優質、健康的五星級運動場館。新營全民運動館是溪北地區極為重要的公共建設，完工後將成為地方運動新亮點，館內包含多功能室內球場、健身中心等多元設施，能全方位滿足各年齡層市民的運動需求。新營全民運動館規劃多項室內運動空間，包含瑜珈、韻律教室、體適能中心 [...]
為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實，南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會，於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動，並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」，協助業界正視法規變革，及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過，已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系，象徵工程安全責任由過往偏重 [...]
台南市安南區全民運動館目前工程進度已達 90%，預計於今年 5 月份 正式竣工。全民運動館是提升在地生活品質的重要公共建設；安南區人口持續成長，市民對於運動空間的需求日益迫切。全民運動館完工後，將成為安南區重要的社區交流與健康促進核心。體育局指出，安南區全民運動館目前正進行最後裝修與環境收尾作業。完工啟用後，將有效挹注在地體育資源，落實「動得方便、動得安心」的政策目標。市府將持續優化公共建設，打造 [...]
預售市場推案持續萎靡，根據統計，七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶，全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄，全台平均開價與成交單價分別下修跌至近二年前水準。為避開年底大選提早進場，建商預計在今年520檔期前後將迎來一波推案潮，目前不少個案也已進入潛銷階段，是否能否吸引民眾進場，讓人拭目以待。統計顯示，過去幾年七都單季推案量均在4,500億元以上，其中景氣最熱的2024年第二 [...]
根據國泰金公布4月國民經濟信心調查，過去半年有43.9%民眾認為房價漲幅逾3%，而對未來半年的住宅房價走勢預測，同樣有44%民眾預期上漲超過3%；其中預期大幅上漲逾10%者、從10.2%降至9%，雖然看漲動能轉弱，卻有高達6成民眾認為目前非買房時機，在買方觀望、賣方惜售下，當前房市呈現僵局，交易量恐將持續盤整。根據國泰金4月調查指出，買賣房意願指數亦同步下滑，其中買房意願從上月的-43.1略微下滑 [...]
台南市議會20日召開第4屆第7次定期會，針對「土石方處理去化現況及因應對策」進行專案報告，市長黃偉哲率相關局處列席備詢。黃偉哲表示，因應中央自今(115)年起全面實施「營建剩餘土石方全流向」管理新制，市府已盤點問題並啟動「六大因應對策」，同步規劃暫置場，透過擴充量能，多管齊下穩定土方去化，降低對公共建設與民間開發的衝擊。首先是擴充去化量能，自114年12月起將土資場每日進出場量上限由1,000立方 [...]
為因應中央國土署全面推動營建剩餘土石方全流向管理，並解決管線工程土方去化困境，臺南市政府工務局早於 2 月已同意「放寬管溝回填材料，推動原土拌合回填落實減廢」配套措施。管線機構對於小型緊急案件得採現地管溝原土拌合水泥方式回填，而中、大型工程則可導入「專業廠拌」機制；並針對台電等單位面臨的成本與停工壓力提出具體解決方案，從源頭落實減廢，以守護道路品質。工務局表示，國土署自 115 年起強化營建土石方 [...]