房屋稅2.0新制於今(113)年7月1日上路了，因增訂僅自然人適用及全國3戶限制，法人所有或超過3戶房屋已無免稅，稅率將增加為1.5%至4.8%。
稅捐稽徵處表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下，房屋全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，最晚應於明（114）年期房屋稅開徵40日以前申報擇定；未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按114年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動核定稅額前3高者免徵114年期房屋稅。
該處提醒，民眾若持有住家用房屋現值10萬元以下房屋超過3戶，超過部分如供自住使用房屋，亦即符合下列3要件：1.無出租、無營業2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可於明(114)年3月24日以前申報按自住用優惠稅率1.2%課徵房屋稅，一經核准，即與非自住住家用稅率(1.5%~4.8%)最多相差4倍，節稅效益最高。
危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點；根據統計，2024年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2％，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，是危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比2023年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元；新北市年減72億元，而為190.1億元，都在於推案個數減少，台北市少了10多案，新北市案數腰斬，從前年32案減至15案。 [...]
節稅遷戶籍最高省4倍，申報時間放寬了！財政部表示，房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行，今（114）年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益，財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋（下稱自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。財政部說明，考量今年是2.0新制實施的第1年且就自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，為落實2.0新制自住輕稅目標，並減少徵納爭議，經與地方政府研商，該 [...]
據金管會昨24日公布統計，2025年3月國銀房貸逾期放款餘額達82.3億元，已連八個月走升，再度改寫近三年半新高，銀行圈示警，4月大股災、房市買氣重摔，恐讓房貸戶財務更加吃緊，4月房貸壞帳恐續飆升，高逾放水位短期恐難逆轉。4月川普關稅議題，持續重挫市場買氣，專家表示若經濟局勢不穩、政策管制不開，房貸壞帳數字料會續攀升。金管會銀行局主祕張嘉魁說，3月房貸逾放雖增加，但逾放比至今仍很穩定地維持在0.0 [...]
配合2050年淨零碳排的國家目標，台南市自108年起啟動「陽光電城計畫」，善用日照資源結合完善的光電產業鏈，積極推動屋頂型及複合式地面型太陽光電設置；目前市府針對地面型太陽光電案場三階段查核作業，三階段查核包含業者自主查核、例行查核及聯合稽查，重大缺失違反計畫之案場，將移請土地管制機關裁罰6萬至30萬元不等，再不改善則廢止計畫。臺南擁有全國重要的科技產業聚落，穩定且充足的綠電供應對產業長遠發展至為 [...]
臺南捷運藍線延伸線綜合規劃、環境影響評估作業已提報交通部審議，為配合計畫推動時程，交通局優先就沿線捷運必要設施擬定都市計畫變更草案，訂於114年4月30日於關廟區山西宮會議室舉行公開展覽前座談會，以瞭解沿線用地土地所有權人意見，俾利後續都市計畫變更作業推動順遂。台南市政府表示，目前藍線已由國發會審查通過，藍延線作為串聯藍線至沙崙的重要路線，應加速完成相關規劃作業，以建構更完善捷運路網，目前藍延線綜 [...]
國內房貸利率持續攀升；根據中央銀行22日公布數據指出，3月五大銀行的新承作房貸平均利率升至2.264%，不僅連續6個月上揚，更創下16年新高，房貸族的利息負擔明顯加重。雖然利率上升，但房市貸款需求仍未完全退燒。3月五大銀行新增房貸金額達820億元，為近3個月新高，較上月增加211億元。不過，若以整季觀察，今年第一季新增房貸總額為2,076億元，較去年同期減少12.9%，仍呈下滑趨勢。根據央行資料， [...]
中央銀行今（22）日公布3月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣820億元、月增逾210億元，而房貸利率來到2.264%，創下16年來的新高。專家表示，今年首季的五大銀行新增房貸，相較去年同期減少307億元，且第1季六都買賣移轉棟數年減23.62%，房市呈現趨勢性下降。央行今日公布3月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.111％，較2月的2.117％、下降0.00 [...]
去年央行祭出第七波選擇性信用管制措施後，房市迅速降溫邁入冷靜期，購屋回歸自住買盤；針對首購與換屋族購屋申貸問題，專家表示，現在買房自備款要提高到兩成半至三成，今年Q1全台房市雖然仍瀰漫在貸款不易與寬限期受限的信心不振。在這樣的趨勢下，建商也紛紛開始各方面下足功夫，力求打造符合自住客的超值型自住產品，蛋黃區高單價、高總價產品依然吸引多金置產族，新開發區與超值蛋白區也成為首購客與小資族進駐優選區。專家 [...]
2025年房市充滿坎坷，去年央行第七波信用管制餘壓未歇，又強碰川普關稅政策暴擊金融市場，連挫國內房地產；專家指出，房市在雙利空衝擊下，恐怕下半年會有愈來愈多建商打出讓利價。以2008年房市反轉來說，當時次貸引發全球性金融風暴，不僅經濟衰退來的又急又快，台股大盤也從9,859點跌到3,955點，跌幅高達近六成，當時房市交易量快速萎縮，從發生前三年的年均43萬件建物買賣移轉量，量縮到2008年的不到3 [...]
變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點(修正回饋金基準)專案通盤檢討案」自民國114年4月22日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年4月22日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市 [...]