新青安違規戶重新議約利率2.275%起跳
公股銀行複查新青安優惠房貸「違規」名單,排除約半可能誤傷戶數,大約只剩下500多戶是極可能違約;公股銀行與這些違約戶啟動重新議約,利率2.275%起跳。
六月底財政部請公股銀行依據銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」篩選出1700戶高風險名單,並且於七月初查核;後續還要再提報四月之後的名單。據悉,公股銀行複查後再剔除誤傷戶,包含雖然有房間出租,但大部分以自住為主;或者課稅資料勾稽,去年該房子有列報租金扣除,但實際接手的房貸戶並無出租等。
經複查後被列入「極可能違規」名單大約500多戶,公股銀行仍繼續接受客戶說明。4月以後新青安的清查名單,尚未通報。目前公股銀行陸續與客戶「重新議約」,如果有出租等違規,就回歸一般房貸條件,利率從1.775%大幅調升,變成2.275%起跳;貸款年限從40年縮短為最長30年、寬限期從5年縮減為3年,至於貸款成數則不一定會調整。
外傳違規戶利率是否達2.5%、貸款年限縮減為20年及成數從8成降至7成?公股銀行解釋,這是比較極端的個案,該案恐在央行限制的特定地區有第2間房子、且貸款戶年齡偏大,條件才會大幅趨嚴。