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台南屋齡老化嚴重 盼老屋健檢普及施行

這幾年地震所帶來的慘烈損傷,促使中央強力推動全國老屋耐震安檢,不過針對都市危老調查,屋齡老化排行為六都第二的台南執行率僅有6%,申請初評、詳評件數少,對此市議員也要求市府檢討。

 

台南市工務局回應,市府訂有「台南市都市危險及老舊建築物結構安全性能評估費用補助辦法」,補助民眾申請結構初評和詳評,雖有多人詢問,大部分會擔心評估後是否影響房價,但事實上補強對建築結構更有保障。

 

台南市議員表示,台南市106年快速篩選潛在耐震能力不足的老舊建築物有850件,其中通知件數有540件,但申請第一階段初步評估的僅有25件,執行率約5%;107年度快篩200件,通知117件,僅有7件申請,執行率也僅6%。另外,進入第二階段詳評政府僅補助45%費用,民眾可能須自付近60萬元,導致民眾怯步。

 

根據房仲業者在第二季宅指數調查中,針對七都民眾,詢問「政府應該優先進行哪一項推動措施會最有幫助」,在1068件的調查回收樣本顯示,過去在都更時容易引起輿論沸沸揚揚的釘子戶問題,已經降低到只有2成左右(19.4%)的民眾有感,只有1成6(16.1%)的民眾表示,政府應調低同意的門檻比例。

 

綜觀七都民眾的意願,主要集中在資金面的協助(35.8%的民眾認為,政府應優先「以很低的利率貸款給民眾,解決資金問題」),以及提高容奬的誘因面(28.7%認為應提高容積率獎勵)。

 

六都平均屋齡台北市34年、台南市32年、高雄市30年、新北市28年、台中市27年、桃園市25年,台灣屬於地震頻繁國家,尤其屋齡老化之後,可能伴隨著結構耐震能力不足的較大風險,台南為六都中屋齡老化第二嚴重的城市,可見老屋健檢普及施行的重要性。

 

工務局表示,初評完沒有詳評可能是本身就不需要再做進一步評估,或是分數過高直接做補強。都發局表示,申請危老重建有容積獎勵、稅捐減免,也有重建補助。