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台南商八7112坪BOT案 碳佐麻里2.96億得標

位於台南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段7112坪商八基地BOT案,台南市府經發局今日公布由碳佐麻里以底價的2.96億元得標,將引進相關商業經營及複合式餐飲,總投資金額15億元,有助帶進商業人潮,活絡南區與安平區商圈發展。

 

為活化閒置公有土地並結合地方發展需要,進而帶動周邊商業區發展,創造多元就業機會,台南市政府主動與財政部國有財產署共同合作開發南區鹽埕段商8土地,由國產署提供土地市政府辦理招商及後續履約管理之合作模式,本案招商於108年7月4日辦理開標由碳佐麻里有限公司得標,將引進相關商業經營及複合式餐飲,總投資金額15億元,預計可為當地帶進商業人潮,活絡周邊之商業機能。

 

台南市府為擴大招商,並帶動市區周邊商業區發展,與國產署共同合作開發南區鹽埕段中華西路、新興路口5筆國有商業區土地,基地面積約7112坪,以設定地上權模式,招商引進民間機構投資營運,可規劃觀光旅館、購物商場、商業辦公室及複合式餐飲等其他商業設施,地上權存續期間為50年,並得申請延長20年,權利金底價2.96億元。

 

台南市府指出,本案基地方正且條件俱佳,對面為萬坪明和公園,鄰近安平港、台86快速道路、國道1號、3號、台南機場、奇美博物館、安平老街等,周圍交通網路四通八達,具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢,發展潛力可期。 本次決標金額2.96億元,全案計畫順利執行,不含地價稅及房屋稅,預估與國產署分收後可為市庫創造共計約1億7380萬元的直接收益;另本案開發後將可促進周邊地區之商業動能,並藉由相關商業活動增加當地就業機會。

 

為提升廠商投資意願,台南市府在綜合考量市場與潛在投資者反應後,積極向國有財產署爭取同意調整部分招商條件,財政部已核定招商條件具投資開發彈性,包括(1) 開放經營項目為觀光旅館、購物商場、商業辦公室及其他商業設施;(2)開發期間可分2期,第1期開發範圍興建期最多4年,第2期開發範圍興建期至多8年;(3) 權利金於興建期間採分4期收取;(4) 興建期土地租金按土地當期申報地價年息1.2%計收;營運期年租金3%,其中1.3%配合申報地價調整、1.7%不隨申報地價調整。