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房貸、土建融餘額 4月雙創新高

房貸、土建融餘額雙創歷史新高!中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.056兆及1.907兆元,央行官員表示,主要因為買賣移轉棟數增加所致,不排除是台商回流,帶動土地、商辦需求增溫,使房市呈現溫和成長。

 

|購置住宅貸款餘額 連27個月刷新紀錄

根據《自由時報》報導,央行昨(27)日公布4月消費者貸款及建築貸款餘額統計,購置住宅貸款餘額4月份續創新高,達7兆563億元,已連續27個月刷新紀錄,較3月大增305億元,年增幅5.03%,為2018年11月以來新高。

 

|土建融年增率9.01% 可能與台商回流有關

象徵著房市上游的建築貸款(土建融),4月份餘額為1.907兆元,相較上月增加211億元,年增達9.01%。央行主管表示,今年以來建築貸款餘額年增均達8%,維持差不多水平,呈現穩健成長,主要因去年基期較低所致。另外,商辦不動產、土地交易在今年前4月也較去年同期增加,可能與台商回流購買土地、商辦大樓有關,連帶建商融資的需求增加,促使建築貸款餘額增幅擴大。

 

商仲指出,今年以來建商獵地腳步加快,加上自用型買方積極出手,推升前四月的「土地交易量」達837億元,年增近9成。另外,中央銀行日前也公布4月五大銀行新承做房貸為476.35億元,月增11.53億元,創下7年以來同月新高,且4月六都建物買賣移轉棟數均呈兩位數上揚。