886-6-3131937

刷新歷史紀錄 2月房貸餘額破7兆元

中央銀行公布2月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.004兆元及1.864兆元,其中房貸餘額破7兆元大關,連續25個月刷新歷史最高紀錄,惟土建融餘額則受到季節因素影響,終結連10個月的新高紀錄。

 

根據央行統計資料,2月房貸餘額7.004兆元,年增3,262.93億元,年增率4.87%,維持在近一年平均4.5%以上的水準,月增91億元,低於近一年來平均月增271億元水準,主要是2月逢農曆春節與二二八假期,工作天數較少的緣故。

 

央行官員說,歷年來在第四季房市旺季後,1、2月買氣通常相對平淡,不過3月之後買氣就會開始回升。

 

從2月的移轉棟數來看,也反應出季節性效應。包括台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都,當月移轉棟數月減34~44.2%不等,但若與前一年相比,六都合計移轉棟數年增仍逾4.0%,位在4.4%的相對高水準。

 

土建融餘額2月終結連續10個月創歷史新高,月減22.22億元,同樣是季節性因素的結果。但與去年相比,年增1,374億元,年增率7.96%,仍與1月年增率8%相當,且年增已連續28個月正成長。

 

央行認為,主要是過年放長假,周轉金的需求下降,接下來就看3月檔期的新推案及新成屋售表現,預估3月土建融餘額有望續創新高。