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平實營區、學區加持 後甲房價高於區域均值

台南後甲商圈因有明星學校加持,長期以來房市交易熱絡,也是當地主要住宅區之一,再加上近年南紡夢時代購物中心二期和平實營區重劃區議題,帶動後甲商圈中古屋站上2字頭,高於區域平均行情。

 

實價登錄資料顯示,台南東區近兩年平均單價為14至16萬元。其中後甲商圈因有後甲國中、東光國小2所明星學校加持,中古屋甚至站上2字頭,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,中古大樓以屋齡10至20年左右的產品最為熱門,每坪約18至20萬元,甚至出現成交單價約28至32萬元的大坪數豪宅行情,吸引頂級客群購屋。

 

後甲商圈近期更因為南紡夢時代購物中心二期議題,與國泰建設去年標下平實營區基地創下該區新高地價記錄,而被帶旺,林侊毅指出,新案開價估將站上3字頭,預計將帶動中古屋新一波漲勢。此外,後甲商圈優質生活機能也為房市加分不少,東安路、東寧路商店密度高,東光路與東平路口有後甲黃昏市場可供採買,週邊還有國賓影城與家樂福,而佔地約1.5萬坪的東寧運動公園位於東寧路與林森路二段,各項生活機能均十分便捷。