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科學園區帶動房市 台南新屋交易全台第一

內政部統計顯示,全台都會區以台南人、新竹人最愛買新屋。今年第二季,台南一年以內新屋交易占比近三成,成交比佔全台第一,新竹縣占比約25%,每四間房子交易就有一間是新房子,全台第二。

 

房仲業者分析,台南市、新竹縣新房子交易占比高,主要和南科、竹科等就業人口強勁購屋需求有關,由於科技人薪水高,區內房價相對低,因此多數人購屋優先選擇新房子。

 

內政部每季統計各縣市民眾購屋屋齡分布,根據最新公布的第二季統計,全台以台南市一年內新屋交易占比最高,第二季台南市交易3,500多間房子,多達1,035間屋齡在一年內,占比達28.8%,將近三成。

 

以六都來看,台南市自2016年第四季以來,一年內新屋交易占比,已連續七季排名第一,且都明顯高於其他六都。以今年第二季來說,新北、桃園新屋占比只在12%左右,台北市僅5.7%,台中、高雄都只有1%多。

 

房仲業者表示,台南科學園區高科技就業人口達8萬餘人,看好園區台積電、聯電等半導體大廠員工購屋需求,建商近年在善化、新市、永康、安南大舉推案,由於要價大多一、二字頭,吸引工程師購屋,新屋交易占比六都第一。

 

新竹縣今年第二季新屋購屋占比雖落後台南,名列全台第二,近三年12季以來,有多達七次名列全台第一,最高達48.8%,幾乎每兩人買房屋,就有一人買新房子,今年第一季也達37%,新屋交易熱度比台南還高。

 

竹北地區的房仲業者表示,勞動部統計,新竹縣市目前平均提繳工資均超過5萬薪資,遠高於台北市4.6萬、新北市3.7萬元,根據住展雜誌統計,新竹建案近平均房價每坪22萬元上下,還不到北市三成,科技人買屋因此多以新屋優先。