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台南社會住宅 市府推租稅優惠

台南市將推動社會住宅,市政府並已依住宅法授權制定「臺南市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」,並經市議會三讀通過,未來可透過地價稅及房屋稅優惠獎勵興辦,並鼓勵住宅所有權人將房屋出租予符合租金補貼申請資格者。

 

內政部要推動社會住宅,也特別到台南與代理市長開會研商。代理市長李孟諺表示,市府在經過住宅市場評估分析後,採取務實穩健策略,以租金補貼、包租代管、多元興辦三階段逐步推動社會住宅。

 

而市府也制定「臺南市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」,財稅局表示,該條例追溯自一○六年一月十三日施行,對於政府興辦之社會住宅(包租代管除外)地價稅及房屋稅全免,政府興辦包租代管及民間興辦社會住宅部分,地價稅減徵八十%,房屋稅減徵二十%。另外,住宅所有權人如將房屋出租給符合租金補貼申請資格並經主管機關認定為公益出租人者,該出租房屋之土地可按自用住宅用地稅率二%課徵地價稅。

 

該局指出,為落實簡政便民,將主動依主管機關通報名冊辦理核定,免由土地及房屋所有權人申請,希望藉由租稅優惠獎勵興辦社會住宅,鼓勵住宅所有權人成為公益出租人,同時也提升對弱勢者居住權益的保障。