886-6-3131937

房市3月交易回溫 台中台南買氣旺

住商房屋不動產業者統計內部成交行情,2018年3月份全體系交易量,和2018年1月份相比,全台量增20.8%,與2017年3月相較,也增加了7.4%,各區域表現上,北市是唯一年表現與月表現衰退的區域,其他行政區多數比2018年一月來得好,月表現又以台中量增43.7%最多,其次是台南35.7%,桃園32.1%,高雄15.2%,和2017年3月相比,除北高兩區衰退,其餘皆有成長。

不動產業者指出,3月份表現強勢,和過年前後遞延買盤有關,自用客戶轉進為買氣帶來力道,北市雙雙衰退應和價格未有鬆動有關。

綜觀全台交易狀況,與2018年1月份相比,全台量增20.8%,整體交易狀況轉熱,和2017年3月相比,量增也達7.4%。業者分析,2018年1月天氣不佳,影響買氣,加上農曆春節將至,影響買方購屋意願,三月份搭配建商329檔期話題,中古買氣也被帶動,加上買方也感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加。

在六都表現上,北市表現最弱,推估是北市價格修正已經打底,影響買氣,其中也有不少買方轉進新北市與桃園,以交通成本替代購屋成本的意願更為明顯,台中與台南買氣轉旺,多為看屋已久的購屋客,見價格未有太大鬆動,年後也比較願意出手。

房仲業者表示,經歷多年盤整,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,雖然買方期待跌價,但在低利環境下並不容易,如何取得共識促成交易,將會是2018年最大的考驗。