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六福撤資台南 因應觀光市場考量

六福旅遊集團董事會日前決議終止在台南南山廣場的「台南六福莊」新旅館開發案。六福旅遊集團評估,若繼續開發,則預計投入資金將超過10億元,後續回報獲利變數太多,故提決定以0.6億元賠償金設定停損出場。

 

自去年開始,中南部即持續傳出有旅館飯店因客量不足而倒閉,甚至求售、拋售新聞。不過,基於看長看遠,具集團規模的觀光旅館飯店集團卻持續覓地投資並未收手,台南更是不少觀光飯店集團積極搶進設點的戰區。如今六福旅遊集團決定停止開發台南六福莊開發案,據了解確是對整體市場環境與後市前景不樂觀而作出「不得不然」決定,後續是否引發市場連鎖效應,備受市場同業關注。

 

台南六福莊旅館決定認賠現有投資,退出台南市場;台南市政府觀光旅遊局長王時思今(14)日指出,台南六福莊原規劃在小北商圈興建擁有350間的高檔旅館,約佔台南同等級同業五分之一強總房間數,儘管相當遺憾其退出府城此間市場,但此舉反而是穩定現有市場。

 

南山台南廣場面積1.69公頃,為台南都市計畫中的市場用地,座落於台南市西門路四段與立賢路一段交叉口,鄰近台南小北觀光夜市和成功夜市。南山台南廣場為地下2樓至地上12樓的建築,為一結合辦公、旅館、市場用途的多功能商業大樓,預定於2020年完工,邀請六福旅遊集團合作,希望透過六福旅遊集團多元且專業的飯店管理與營運,引進多樣性、高規格的產品與服務,帶動台南整體商圈發展。如今由於市場前景不佳,六福決定設定停損收手。

 

針對台南市的旅宿市場來說,這次六福的撤資案,對台南的衝擊影響並不大,反而應該設想原定近350間房的市場量,預期這兩年內不會進來的話,這個佔目前台南星級飯店幾乎20%的房間量,暫時不會爆增台南的高端旅宿市場,同業反而可以爭取到更多時間,使得其有機會盡快調整腳步,準備好自己的產業轉型,來適應接下來,可能的全球觀光產業市場快速變遷的考驗。