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包租代管 六都全面啟動

內政部表示,6直轄市政府目前委託16家民間業者以包租代管方式,提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理,且不論是「包租」或「代管」,租金優惠最低可到5折。

 

內政部表示,包租代管方式為協助解決中低所得家庭租屋不易問題,並有效利用民間住宅資源,落實社會住宅政策,除直接興辦外,更積極推動包租代管,鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。

 

而去年1月13日修正施行的住宅法,新增以包租代管方式提供社會住宅,對於承租包租代管房屋的弱勢民眾提供租金補助;對於加入的房東,則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助;另對於包租方案還有每年最高3,500元的居家安全險補助及保證收租,以多種優惠措施,鼓勵房東積極參與。

 

內政部強調,為協助一定所得以下、社會或經濟弱勢者及就學、就業有居住需求者,住宅法已明定房東綜合所得稅減徵規定;至房屋稅及地價稅由地方政府自行訂定減免規定,目前共有16家業者投入「包租代管」市場,「包租代管」就是以「包租」或「代管」的方式,取得民間的空屋出租。「包租」的房屋,一次簽3年約,3年內,房東都不能隨意收回或買賣該房屋;「代管」,則是一次簽1年約。

 

營建署國宅組組長朱慶倫表示,8年20萬戶社會住宅政策,其中8萬戶是「包租代管」民間空屋,目前6都率先推行,台北市、新北市各2,200戶、桃園及台中各1,600戶、台南及高雄各1,200戶,將執行3年,預計1年內達1萬戶的目標。