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物業管理可有效提昇房屋價格

適度的物業管理可提升不動產價值,根據某物業管理機構公布研究調查指出,行政院主計總處統計2017年第1季全台住宅存量共860萬2,937戶,推估全台住宅總建坪約達3億8,111萬坪;保守估計物業管理進駐可讓房價每坪提升約1萬元。

根據景文物業管理機構運用問卷調查結合特徵價格模型,探討集合住宅物業管理品質對房屋價格的影響。從台北市、新北市的集合住宅隨機選擇157個社區,進行大規模調查。問卷從制度面、管理面、服務面三大構面,檢視234項物業管理因素,依得分百分比例表示物業管理品質高低,作為特徵價格模型參數。

研究發現,物業管理品質對房價具正向影響力,藉由提升物業管理品質,提升房屋價值。景文物管說,特別是俗稱的「社區三保」,即「保全、保潔、保固」;這些物業管理最基本、最重要、最務實的面向做好了,就可有效提昇房屋價格。