886-6-3131937

以房養老承作突破2000件

養兒不再防老,如何確保退休生活品質成了重要課題,國內已有 11 家銀行推出商業型「以房養老」貸款,截至今年9月底,承作件數更已突破2千件,達到2007件,核貸額度約108億元。

由於不少民眾把一生積蓄都壓在房子上,老了卻可能因手邊沒有多餘存款,而落到窮得只剩下房子的窘境。有鑑於此,近年來政府因應高齡長者需求,由公股行庫帶頭推動「以房養老」貸款,屋主提供不動產給銀行抵押,銀行按月給付固定金額讓年長者活用資金。

銀行推出的「以房養老」,屬於商業型不動產逆向抵押貸款,主要是協助年長者運用自有房產養老,加強老年生活保障的金融商品。

在金管會鼓勵下,合作金庫銀行 2015 年 11 月率先開辦,截至目前已有合庫銀行、土地銀行、台灣企銀、第一銀行、華南銀行、高雄銀行、台灣銀行、中信銀行、台新銀行、上海商銀及兆豐銀行等 11 家銀行開辦「以房養老」業務。

在銀行陸續開辦「以房養老」業務後,中信銀行也曾針對客戶調查發現,有74%受訪者聽過「以房養老」,而且有46%受訪者考慮將以此作為退休養老方案,也有43%想透過「以房養老」來解決財產分配問題。 其中,50歲至69歲的受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」比例最高,70歲以上受訪者願意考慮「以房養老」的比例最多,占59%。